หลักเกณฑ์ วิธีการ ในการยื่นคำขอ

           1.เป็นกรณีที่ผู้ขอไม่สะดวกในการเดินทางไปยื่นคำขอจดทะเบียนยังพื้นที่ซึ่งที่ดินหรือห้องชุดตั้งอยู่ผู้ขอต้องไปยื่นเอกสารหลักฐานต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร/สาขา สำนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา และส่วนแยก แห่งใดแห่งหนึ่ง โดยต้องเป็นการยื่นคำขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินที่มีโฉนดที่ดินหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส. 3 ก.) และหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด เฉพาะกรณีที่ไม่มีการประกาศหรือการรังวัด โดยพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินที่รับคำขอจะตรวจสอบเอกสารหลักฐานและเรียกเก็บค่าธรรมเนียมภาษีและอากร รวมทั้งค่าใช้จ่ายในการส่งเรื่องราวขอจดทะเบียนโอนที่ดินหรือห้องชุดทางไปรษณีย์ไปให้สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินหรือห้องชุดตั้งอยู่เพื่อจดทะเบียนตามกฎหมาย หากไม่มีเหตุขัดข้องพนักงานเจ้าหน้าที่จะดำเนินการจดทะเบียนให้ผู้ขอ เสร็จแล้วจะส่งหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินหรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด และสัญญาทางไปรษณีย์คืนสำนักงานที่ดินที่รับคำขอเพื่อแจ้งให้ผู้ขอจดทะเบียนรับเอกสารคืน

       2.พนักงานเจ้าหน้าที่ต้องสอบสวนสิทธิและความสามารถรวมตลอดถึงความสมบูรณ์ของนิติกรรมตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

                3.ผู้ขอต้องยื่นคำขอพร้อมเอกสารหลักฐานตามที่กำหนดไว้ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมแต่ละประเภท

ขั้นตอนการดำเนินการ

           ขั้นตอนที่ 1 ติดต่อเจ้าหน้าที่ประชาสัมพันธ์ เพื่อตรวจสอบเอกสารหลักฐานต่างๆ เบื้องต้น และรับบัตรคิวตามลำดับก่อนหลัง (ไม่นับเป็นระยะเวลาดำเนินการ)

       ขั้นตอนที่ 2 ยื่นคำขอ/สอบสวน/ทำคำขอและสัญญาหรือบันทึกข้อตกลง/ชำระเงิน/ออกใบรับ ท.ด.53/ส่งเอกสารทางไปรษณีย์ไปยังสำนักงานที่ดินท้องที่เพื่อดำเนินการจดทะเบียน

            ขั้นตอนที่ 3 เจ้าพนักงานที่ดินจดทะเบียน ส่งเอกสารทั้งหมดคืนสำนักงานที่ดินที่รับคำขอทางไปรษณีย์

            ขั้นตอนที่ 4 แจ้งผู้ขอเอกสารคืน แจกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินหรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดและสัญญาให้ผู้ขอ

ระยะเวลาดำเนินการ

            -ใช้ระยะเวลารวม 11 วัน

ค่าธรรมเนียมค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ และค่าอากรแสตมป์

            -เป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดไว้ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมแต่ละประเภท

​