ตัวอย่างการคำนวณภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย
*
ตัวอย่างที่ (๑) การขายอสังหาริมทรัพย์อันเป็นมรดกหรือจากการรับให้ (ในเขตฯ)
(บุคคลธรรมดา)
* ตัวอย่างที่ (๒)
การขายอสังหาริมทรัพย์อันเป็นมรดกหรือจากการรับให้ (นอกเขตฯ)(บุคคลธรรมดา)
*
ตัวอย่างที่ (๓) การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาโดยทางอื่นนอกจากมรดกหรือรับให้
(บุคคลธรรมดา)
ตัวอย่างที่ (๑) การขายอสังหาริมทรัพย์อันเป็นมรดกหรือจากการรับให้ (ในเขตฯ)
(บุคคลธรรมดา)
๑. ข้อมูล
๑.๑ จดทะเบียนขายเมื่อวันที่ ๒ มกราคม ๒๕๔๑
อสังหาริมทรัพย์ได้มาโดยรับให้เมื่อ พ.ศ.๒๕๓๗ ถือครองมา ๕ ปี
วันนี้ได้ตกลงโอนในราคา ๒,๘๐๐,๐๐๐ บาท
และพนักงานเจ้าหน้าที่คำนวณราคาประเมินทุนทรัพย์ ตามบัญชีกำหนดราคาประเมินฯ
เป็นเงิน ๒,๐๐๐,๐๐๐ บาท
๑.๒ กรณีได้มาโดยทางมรดก
หรือได้รับจากการให้โดยเสน่หา ให้หักค่าใช้จ่ายร้อยละ ๕๐ ของเงินได้
๑.๓
บัญชีอัตราภาษีเงินได้ สำหรับบุคคลธรรมดา
| เงินได้สุทธิไม่เกิน | ๑๐๐,๐๐๐ บาท | ร้อยละ ๕ | เงินได้สุทธิส่วนที่เกิน
แต่ไม่เกิน | ๑๐๐,๐๐๐ บาท
๕๐๐,๐๐๐ บาท | ร้อยละ ๑๐ | เงินได้สุทธิส่วนที่เกิน
แต่ไม่เกิน | ๕๐๐,๐๐๐ บาท
๑,๐๐๐,๐๐๐ บาท | ร้อยละ ๒๐ | เงินได้สุทธิส่วนที่เกิน
แต่ไม่เกิน | ๑,๐๐๐,๐๐๐ บาท
๔,๐๐๐,๐๐๐ บาท | ร้อยละ ๓๐ | | เงินได้สุทธิส่วนที่เกิน | ๔,๐๐๐,๐๐๐ บาท | ร้อยละ ๓๗ |
๒.วิธีการคำนวณ
๒.๑ ทุนทรัพย์ที่ถือเป็นเงินได้
(ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่คณะกรรมการกำหนด)
หักค่าใช้จ่าย ร้อยละ ๕๐ (๒,๐๐๐,๐๐๐ x
๕๐)
๑๐๐ | เป็นเงิน ๒,๐๐๐,๐๐๐ บาท
เป็นเงิน ๑,๐๐๐,๐๐๐ บาท | | ๒.๒ เงินได้หลังหักค่าใช้จ่าย (๒,๐๐๐,๐๐๐ - ๑,๐๐๐,๐๐๐) | เป็นเงิน ๑,๐๐๐,๐๐๐ บาท | ๒.๓ เงินได้เฉลี่ยต่อปี (ตาม ๒.๒ หารด้วยปีที่ถือครอง)
(๑,๐๐๐,๐๐๐)
๕ | เป็นเงิน ๒๐๐,๐๐๐ บาท | ๒.๔ ภาษีเงินได้เฉลี่ยต่อปี (ตาม ๒.๓ คูณด้วยอัตราภาษีเงินได้ฯ)
๑๐๐,๐๐๐ x
๕ = ๕,๐๐๐
๑๐๐
๑๐๐,๐๐๐x ๑๐ = ๑๐,๐๐๐
๑๐๐ | เป็นเงิน ๑๕,๐๐๐ บาท | ๒.๕ ภาษีเงินได้ที่ต้องชำระ (ตาม ๒.๔ คูณด้วยปีที่ถือครอง)
๑๕,๐๐๐x๕ | เป็นเงิน ๗๕,๐๐๐ บาท |
ตัวอย่างที่ (๒)
การขายอสังหาริมทรัพย์อันเป็นมรดกหรือจากการรับให้
(นอกเขตฯ)(บุคคลธรรมดา)
๑. ข้อมูล
๑.๑ จดทะเบียนขายเมื่อวันที่ ๒ มกราคม
๒๕๔๑ อสังหาริมทรัพย์ได้มาโดยรับให้เมื่อ พ.ศ.๒๕๓๗ ถือครองมา ๕ ปี วันนี้ได้ตกลงโอน
ในราคา ๒,๘๐๐,๐๐๐ บาท และพนักงานเจ้าหน้าที่คำนวณราคาประเมินทุนทรัพย์
ตามบัญชีกำหนดราคาประเมินฯ เป็นเงิน ๒,๐๐๐,๐๐๐ บาท
๑.๒
เฉพาะกรณีมรดกหรือได้รับให้โดยเสน่หา
สำหรับอสังหาริมทรัพย์ซึ่งตั้งอยู่นอกเขตกรุงเทพมหานคร เทศบาล สุขาภิบาล
หรือเมืองพัทยา หรือการปกครองท้องถิ่นอื่นที่มีกฎหมายจัดตั้งขึ้นโดยเฉพาะ
ให้คำนวณภาษีเฉพาะเงินได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ ในส่วนที่เกิน ๒๐๐,๐๐๐ บาท
ตลอดปีภาษีนั้น
๑.๓ ได้หักค่าใช้จ่ายร้อยละ ๕๐ ของเงินได้
๑.๔
บัญชีอัตราภาษีเงินได้ สำหรับบุคคลธรรมดา
| เงินได้สุทธิไม่เกิน | ๑๐๐,๐๐๐ บาท | ร้อยละ ๕ | เงินได้สุทธิส่วนที่เกิน
แต่ไม่เกิน | ๑๐๐,๐๐๐ บาท
๕๐๐,๐๐๐ บาท | ร้อยละ ๑ | เงินได้สุทธิส่วนที่เกิน
แต่ไม่เกิน | ๕๐๐,๐๐๐ บาท
๑,๐๐๐,๐๐๐ บาท | ร้อยละ ๒๐ | เงินได้สุทธิส่วนที่เกิน
แต่ไม่เกิน | ๑,๐๐๐,๐๐๐ บาท
๔,๐๐๐,๐๐๐ บาท | ร้อยละ ๓๐ | | เงินได้สุทธิส่วนที่เกิน | ๔,๐๐๐,๐๐๐ บาท | ร้อยละ ๓๗ |
๒. วิธีการคำนวณ
๒.๑ ทุนทรัพย์ที่ถือเป็นเงินได้ (ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่คณะกรรมการกำหนด)
หักด้วยจำนวนเงินที่ได้รับยกเว้น
๒,๐๐๐,๐๐๐ - ๒๐๐,๐๐๐
หักค่าใช้จ่าย
ร้อยละ ๕๐ (๑,๘๐๐,๐๐๐ x ๕๐)
๑๐๐ | เป็นเงิน ๒,๐๐๐,๐๐๐บาท เป็นเงิน ๑,๘๐๐,๐๐๐ บาท
เป็นเงิน ๙๐๐,๐๐๐ บาท | | ๒.๒ เงินได้หลังหักค่าใช้จ่าย (๑,๘๐๐,๐๐๐ - ๙๐๐,๐๐๐) | เป็นเงิน ๙๐๐,๐๐๐ บาท | ๒.๓ เงินได้เฉลี่ยต่อปี (ตาม ๒.๒ หารด้วยปีที่ถือครอง)
(๙๐๐,๐๐๐)
๕ | เป็นเงิน ๑๘๐,๐๐๐ บาท | ๒.๔ ภาษีเงินได้เฉลี่ยต่อปี (ตาม ๒.๓ คูณด้วยอัตราภาษี)
๑๐๐,๐๐๐ x ๕ =
๕,๐๐๐
๑๐๐
๘๐,๐๐๐ x ๑๐ = ๘,๐๐๐
๑๐๐ | เป็นเงิน ๑๓,๐๐๐ บาท | ๒.๕ ภาษีเงินได้ที่ต้องชำระ (ตาม ๒.๔ คูณด้วยปีที่ถือครอง)
๑๓,๐๐๐x๕ | เป็นเงิน ๖๕,๐๐๐ บาท |
ตัวอย่างที่ (๓)
การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาโดยทางอื่นนอกจากมรดกหรือรับให้
(บุคคลธรรมดา)
๑. ข้อมูล
๑.๑ จดทะเบียนขายเมื่อวันที่ ๒ มกราคม ๒๕๔๑
อสังหาริมทรัพย์ได้มาโดยซื้อมาเมื่อ พ.ศ.๒๕๓๗ ถือครองมา ๕ ปี
วันนี้ได้ตกลงโอนในราคา ๒,๘๐๐,๐๐๐ บาท
และพนักงานเจ้าหน้าที่คำนวณราคาประเมินทุนทรัพย์ ตามบัญชีกำหนดราคาประเมินฯ
เป็นเงิน ๒,๐๐๐,๐๐๐ บาท
๑.๒ บัญชีอัตราการหักค่าใช้จ่ายเหมา
เฉพาะในกรณีได้มาทางอื่นนอกจากมรดกหรือรับให้
| จำนวนปีที่ถือครอง | ร้อยละของเงินได้ | | ๑ ปี | ๙๒ | | ๒ ปี | ๘๔ | | ๓ ปี | ๗๗ | | ๔ ปี | ๗๑ | | ๕ ปี | ๖๕ | | ๖ ปี | ๖๐ | | ๗ ปี | ๕๕ | | ๘ ปี ขึ้นไป | ๕๐ |
๑.๓ บัญชีอัตราภาษีเงินได้
สำหรับบุคคลธรรมดา
| เงินได้สุทธิไม่เกิน... | ๑๐๐,๐๐๐ บาท | ร้อยละ ๕ | เงินได้สุทธิส่วนที่เกิน
แต่ไม่เกิน | ๑๐๐,๐๐๐ บาท
๕๐๐,๐๐๐ บาท | ร้อยละ ๑๐ | เงินได้สุทธิส่วนที่เกิน
แต่ไม่เกิน | ๕๐๐,๐๐๐ บาท
๑,๐๐๐,๐๐๐ บาท | ร้อยละ ๒๐ | เงินได้สุทธิส่วนที่เกิน
แต่ไม่เกิน | ๑,๐๐๐,๐๐๐ บาท
๔,๐๐๐,๐๐๐ บาท | ร้อยละ ๓๐ | | เงินได้สุทธิส่วนที่เกิน | ๔,๐๐๐,๐๐๐ บาท | ร้อยละ ๓๗ |
๒. วิธีการคำนวณ
๒.๑ ทุนทรัพย์ที่ถือเป็นเงินได้(ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่คณะกรรมการกำหนด)
หักค่าใช้จ่าย ร้อยละ ๖๕ (๒,๐๐๐,๐๐๐ x ๖๕)
๑๐๐ | เป็นเงิน ๒,๐๐๐,๐๐๐ บาท
เป็นเงิน ๑,๓๐๐,๐๐๐ บาท | | ๒.๒ เงินได้หลังหักค่าใช้จ่าย (๒,๐๐๐,๐๐๐ - ๑,๓๐๐,๐๐๐) | เป็นเงิน ๗๐๐,๐๐๐ บาท | ๒.๓ เงินได้เฉลี่ยต่อปี (ตาม ๒.๒ หารด้วยปีที่ถือครอง)
(๗๐๐,๐๐๐)
๕ | เป็นเงิน ๑๔๐,๐๐๐ บาท | ๒.๔ ภาษีเงินได้เฉลี่ยต่อปี (ตาม ๒.๓ คูณด้วยอัตราภาษี)
๑๐๐,๐๐๐ x ๕ =
๕,๐๐๐
๑๐๐
๔๐,๐๐๐ x ๑๐ = ๔,๐๐๐
๑๐๐ | เป็นเงิน ๙,๐๐๐ บาท | ๒.๕ ภาษีเงินได้ที่ต้องชำระ (ตาม ๒.๔ คูณด้วยปีที่ถือครอง)
๙,๐๐๐x๕ | เป็นเงิน ๔๕,๐๐๐ บาท |
|
