1. การอายัดที่ดิน ตามมาตรา 83 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน หมายถึง การขอให้ระงับการจดทะเบียน หรือการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนไว้ชั่วระยะเวลาหนึ่ง ซึ่งผู้ที่จะขออายัดได้ต้องเป็นผู้มีส่วนได้เสีย ในที่ดินที่ขออาขัดอันอาจจะฟ้องบังกับให้มีการจดทะเบียนหรือให้มีการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนได้และประเด็นที่ขออายัดจะต้องยังไม่มีการอื่นคำฟ้องต้องต่อศาล ถ้าได้มีการยื่นคำฟ้องฟ้องต่อศาลแล้ว ไม่อยู่ในหลักเกณฑ์ที่จะรับอาขัดตามประมวลกฎหมายที่ดินได้ ต้องให้ศาลสั่งยึดหรืออาขัดตามประมาลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง

2. สำหรับวิธีการในการขออายัด ผู้ขออายัดต้องนำเอกสารหลักฐานที่แสดงว่าตนเป็นผู้มีส่วนได้เสียในที่ดินที่จะขออายัดไปยื่นคำขออายัดต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ที่ที่ดินนั้น

ตั้งอยู่ เช่น จะขออายัดที่ดินซึ่งตั้งอยู่ในเขตความรับผิดชอบของสำนักงานที่ดินจังหวัดชัยนาทเพื่อไปฟ้องศาลบังคับให้เจ้าของที่ดินโอนที่ดินให้กับตนสามสัญญาจะซื้อจะขายผู้ขออายัดก็ต้องนำสัญญา จะซื้อจะขายที่เจ้าของที่ดินทำไว้กับผู้ขออายัดไปขึ้นคำขออายัดต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินจังหวัดชัยนาท ไม่อาจยื่นคำขออายัด ณ สำนักงานที่ดินอื่นได้ และการที่ผู้ขออายัดจะมีหนังสือแจ้ง ไปยังพนักงานเจ้าหน้าที่ เพื่อขอให้อายัดหรือระงับการทำนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินโดยมิได้ไปยื่นคำขออายัดให้ถูกต้องตามกฎหมายก็ไม่อยู่ในหลักเกณฑ์ที่พนักงานเจ้าหน้าที่จะรับอายัดได้เช่นเดียวกัน อนึ่ง การอายัดที่ดินตามประมวลกฎหมายที่ดินจะสิ้นสุดลงเมื่อพื้นกำหนดเวลา 30 วัน นับแต่วันที่พนักงานเจ้าหน้าที่สั่งรับอายัดที่ดิน และจะขออายัดที่ดินในกรณีเดียวกันซ้ำอีกไม่ได้