Array
(
    [id] => 956365962981019648
    [website_id] => 853794052745859072
    [slug] => news-1793241844
    [shorten_slug] => sLcEfU
    [post_type_id] => 853794052745859079
    [post_type_category_id] => 853794053899292673
    [media_id_image_lang] => {"th":{"id":"956365877295583232","type":"jpeg","folder":"","name":"864891210_1441078298153451_7243971640312085133_n.jpg","thumb":"https://bo.dol.go.th/uploads/853794052745859072/2026/10/HTNw8hBkZQptKS3Ua7cGno1s_thumb.jpg","url":"https://bo.dol.go.th/uploads/853794052745859072/2026/10/HTNw8hBkZQptKS3Ua7cGno1s.jpg","filesize":157191}}
    [title] => การอุทิศสาธารณูปโภคให้เป็นสาธารณประโยชน์
    [short_description] => 
    [detail] => 
864891210_1441078298153451_7243971640312085133_n.jpg
 
📢 รู้หรือไม่? “สาธารณูปโภคในหมู่บ้านจัดสรร” สามารถอุทิศให้เป็นสาธารณประโยชน์ได้!
 
🏡 ขั้นตอนและหลักเกณฑ์การอุทิศสาธารณูปโภคให้เป็นสาธารณประโยชน์ ตามมาตรา 44 (2) แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2568
 
📌 4 ขั้นตอนสำคัญ มีอะไรบ้าง?
 
✅ ขั้นตอนที่ 1 เตรียมเงื่อนไขและหลักฐานก่อนยื่นคำขอ
 
ผู้จัดสรรที่ดินต้องดำเนินการ ดังนี้
 
🔹 ขอให้มีการตรวจสอบสาธารณูปโภค
 
🔹 จัดทำบัญชีทรัพย์สิน
 
🔹 แจ้งผู้ซื้อที่ดินจัดสรรให้จัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแล้ว แต่ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรไม่ประสงค์จัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
 
พร้อมจัดเตรียมเอกสารหลักฐาน ได้แก่
 
-หลักฐานการตรวจสอบสาธารณูปโภค
 
-หลักฐานแสดงว่าผู้ซื้อที่ดินจัดสรรไม่อาจดำเนินการจัดตั้งนิติบุคคลฯ ภายในเวลาที่ผู้จัดสรรที่ดินกำหนด
 
-หนังสือแสดงสิทธิในที่ดินแปลงสาธารณูปโภค
 
✅ ขั้นตอนที่ 2 ยื่นคำขอต่อเจ้าพนักงานที่ดิน
 
ผู้จัดสรรที่ดินยื่นคำขออุทิศทรัพย์สินให้เป็นสาธารณประโยชน์ พร้อมเอกสารหลักฐาน ณ สำนักงานที่ดินจังหวัดหรือสาขาที่เกี่ยวข้อง โดยเจ้าหน้าที่จะตรวจสอบความครบถ้วนของเอกสาร
 
✅ ขั้นตอนที่ 3 จดทะเบียนโอนสาธารณูปโภคเป็นที่สาธารณประโยชน์
 
เมื่อดำเนินการตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด เจ้าพนักงานที่ดินจะจดทะเบียนโอนสาธารณูปโภคเป็นที่สาธารณประโยชน์
 
📍 สาธารณูปโภคตกเป็นสาธารณประโยชน์ทันที โดยผลของกฎหมาย
 
✅ ขั้นตอนที่ 4 ดำเนินการภายหลังการจดทะเบียน
 
🔹 ผู้จัดสรรที่ดินมีหนังสือแจ้งให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นรับทราบ
 
🔹 ผู้จัดสรรที่ดินพ้นจากหน้าที่ในการส่งมอบเงินตามสัญญาค้ำประกันการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น
 
🔹 นายอำเภอและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเป็นผู้ดูแลรักษาสาธารณูปโภคต่อไป
 
📚: สำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กรมที่ดิน โทร 0 2141 5555
 
#กรมที่ดิน #กระทรวงมหาดไทย #การจัดสรรที่ดิน #หมู่บ้านจัดสรร #สาธารณูปโภค #สาธารณประโยชน์ #ความรู้เรื่องที่ดิน

    [widget] => 
    [detail_preview] => 
    [seo_description] => {"th":""}
    [seo_keyword] => {"th":""}
    [widget_preview] => 
    [detail_render_type] => tinymce
    [ord] => 136
    [view_amt] => 0
    [click_amt] => 0
    [like_amt] => 0
    [download_amt] => 0
    [tags] => 
    [is_suggest] => 0
    [is_sticky] => 0
    [is_publish] => 1
    [is_approve] => 1
    [date_publish] => 2026-10-29 09:45:01
    [date_publish_end] => 
    [allow_group] => all
    [allow_comment] => 0
    [is_delete] => 0
    [date_create] => 2026-10-29 09:45:01
    [date_update] => 
    [staff_id_create] => 841115839460675584
    [staff_id_update] => 
    [users_id_create] => 
    [users_id_update] => 
    [is_index] => 0
    [is_share] => 0
    [share_website_id] => 
    [share_content_id] => 
    [share_staff_name] => 
    [share_category_name] => 
    [date_approve] => 
    [is_show] => 1
    [disapprove_reason] => 
    [meta] => [{"field_group_id":"853794052976545792","data_type":"checkbox","code":"is_show_image_cover","code_use":"is_show_image_cover","repeater_idx":"","val":1,"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"853794052976545792","data_type":"media_lang","code":"image_cover","code_use":"image_cover","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"853794052976545792","data_type":"text","code":"text_image_cover","code_use":"text_image_cover","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"853794052976545792","data_type":"menu","code":"sel_menu","code_use":"sel_menu","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"853794052976545792","data_type":"checkbox","code":"is_show_date_all_view","code_use":"is_show_date_all_view","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"853794052976545792","data_type":"checkbox","code":"is_show_share_social","code_use":"is_show_share_social","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"853794052976545792","data_type":"checkbox","code":"is_show_like","code_use":"is_show_like","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""}]
    [roles_id] => 853794052745859074
    [link] => https://www.dol.go.th/cco-bangpakong/press-release/news-1793241844/
    [post_type_slug] => news
    [post_type_name] => ข่าวสาร
    [data_group] => news
    [family_tree] => |press-release|
    [content_slug] => |press-release|
    [content_slug_post] => |press-release|news-1793241844|
    [title0] => Array
        (
            [th] => การอุทิศสาธารณูปโภคให้เป็นสาธารณประโยชน์
        )

    [post_type_category] => Array
        (
            [0] => Array
                (
                    [my] => 853794053899292673
                    [father] => 
                    [grandfather] => 
                    [greatgrandfather] => 
                    [my_slug] => press-release
                    [father_slug] => 
                    [grandfather_slug] => 
                    [greatgrandfather_slug] => 
                    [my_name] => ข่าวประชาสัมพันธ์
                    [father_name] => 
                    [grandfather_name] => 
                    [greatgrandfather_name] => 
                    [readmore_link] => https://www.dol.go.th/cco-bangpakong/news/category/press-release/
                    [father_readmore_link] => https://www.dol.go.th/cco-bangpakong//category//
                    [grandfather_readmore_link] => https://www.dol.go.th/cco-bangpakong//category//
                    [greatgrandfather_readmore_link] => https://www.dol.go.th/cco-bangpakong//category//
                    [my_show_cover] => 0
                    [father_show_cover] => 0
                    [grandfather_show_cover] => 0
                    [greatgrandfather_show_cover] => 0
                    [my_image_cover] => Array
                        (
                            [th] => 
                        )

                    [father_image_cover] => 
                    [grandfather_image_cover] => 
                    [greatgrandfather_image_cover] => 
                    [same_type] => 1
                )

        )

    [family_name] => Array
        (
            [0] => Array
                (
                    [link] => /press-release/
                    [name] => ข่าวประชาสัมพันธ์
                    [is_landing] => 1
                )

        )

)
cover

การอุทิศสาธารณูปโภคให้เป็นสาธารณประโยชน์

864891210_1441078298153451_7243971640312085133_n.jpg

📢 รู้หรือไม่? “สาธารณูปโภคในหมู่บ้านจัดสรร” สามารถอุทิศให้เป็นสาธารณประโยชน์ได้!
🏡 ขั้นตอนและหลักเกณฑ์การอุทิศสาธารณูปโภคให้เป็นสาธารณประโยชน์ ตามมาตรา 44 (2) แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2568
📌 4 ขั้นตอนสำคัญ มีอะไรบ้าง?
✅ ขั้นตอนที่ 1 เตรียมเงื่อนไขและหลักฐานก่อนยื่นคำขอ
ผู้จัดสรรที่ดินต้องดำเนินการ ดังนี้
🔹 ขอให้มีการตรวจสอบสาธารณูปโภค
🔹 จัดทำบัญชีทรัพย์สิน
🔹 แจ้งผู้ซื้อที่ดินจัดสรรให้จัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแล้ว แต่ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรไม่ประสงค์จัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
พร้อมจัดเตรียมเอกสารหลักฐาน ได้แก่
-หลักฐานการตรวจสอบสาธารณูปโภค
-หลักฐานแสดงว่าผู้ซื้อที่ดินจัดสรรไม่อาจดำเนินการจัดตั้งนิติบุคคลฯ ภายในเวลาที่ผู้จัดสรรที่ดินกำหนด
-หนังสือแสดงสิทธิในที่ดินแปลงสาธารณูปโภค
✅ ขั้นตอนที่ 2 ยื่นคำขอต่อเจ้าพนักงานที่ดิน
ผู้จัดสรรที่ดินยื่นคำขออุทิศทรัพย์สินให้เป็นสาธารณประโยชน์ พร้อมเอกสารหลักฐาน ณ สำนักงานที่ดินจังหวัดหรือสาขาที่เกี่ยวข้อง โดยเจ้าหน้าที่จะตรวจสอบความครบถ้วนของเอกสาร
✅ ขั้นตอนที่ 3 จดทะเบียนโอนสาธารณูปโภคเป็นที่สาธารณประโยชน์
เมื่อดำเนินการตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด เจ้าพนักงานที่ดินจะจดทะเบียนโอนสาธารณูปโภคเป็นที่สาธารณประโยชน์
📍 สาธารณูปโภคตกเป็นสาธารณประโยชน์ทันที โดยผลของกฎหมาย
✅ ขั้นตอนที่ 4 ดำเนินการภายหลังการจดทะเบียน
🔹 ผู้จัดสรรที่ดินมีหนังสือแจ้งให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นรับทราบ
🔹 ผู้จัดสรรที่ดินพ้นจากหน้าที่ในการส่งมอบเงินตามสัญญาค้ำประกันการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น
🔹 นายอำเภอและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเป็นผู้ดูแลรักษาสาธารณูปโภคต่อไป
📚: สำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กรมที่ดิน โทร 0 2141 5555