Array
(
[id] => 742928741038166016
[website_id] => 716929789247754240
[slug] => condominium-documents
[shorten_slug] => GnjU4W
[post_type_id] => 742564538506940416
[post_type_category_id] => 803311259066961920
[media_id_image_lang] => {"th":""}
[title] => เอกสารประกอบการขอจดทะเบียนอาคารชุด
[short_description] =>
[detail] => Array
(
[0] => Array
(
[rnd] => RhWkZMWIky1GH7IT
[col] => Array
(
[0] => Array
(
[0] => Array
(
[rnd] => 7aQW8f5bdfiT2cmQ
[col] => Array
(
)
)
[1] => Array
(
[rnd] => sixNDh8rSvRzNfQP
[col] => Array
(
)
)
[2] => Array
(
[rnd] => YXSgn8nPNYrDY42G
[col] => Array
(
)
)
)
)
)
)
[widget] => Array
(
[0] => Array
(
[rnd] => sixNDh8rSvRzNfQP
[type] => text_block
[group] => element
[name] => Text Block
[detail] => เพิ่มข้อความ
[option] => Array
(
[text] =>
- โฉนดที่ดิน
- แผนผังแสดงเขตที่ดินและที่ตั้งของอาคารชุดแต่ละอาคารชุดและสิ่งปลูกสร้าง โดยมีมาตราส่วน 1: 1000 หรือ 1 : 500 หรือความเหมาะสม รวมทั้งแสดงเส้นทางเข้าออกสู่ทางสาธารณะตามสภาพความเป็นจริง
- แผนผังแสดงรายละเอียดของอาคารชุดแต่ละชั้นโดยระบุความกว้างความยาว ความสูง และ เนื้อที่รวมทั้งหมายเลขประจำของห้องชุดแต่ละห้องชุด (โดยแผนผังอาคารชุดต้องตรงกับที่ได้รับอนุญาตจาก เจ้าพนักงานท้องถิ่น)
- แผนผังและรายการแสดงรายละเอียดของห้องชุดทรัพย์ส่วนบุคคล และทรัพย์ส่วนกลางในอาคารชุดนั้น ได้แก่ จำนวนพื้นที่ ลักษณะการใช้ประโยชน์และรายละเอียดอื่น ๆ ตามที่รัฐมนตรีประกาศกำหนดตามมาตรา 6 (3)
- บัญชีแสดงรายการเกี่ยวกับอัตราส่วนที่เจ้าของห้องชุดแต่ละห้องชุดมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลางตามแบบ อ.ช.5
- คำรับรองเป็นหนังสือของผู้ยื่นคำขอว่าอาคารที่ขอจดทะเบียนอาคารชุดนั้นปราศจากภาระผูกพันใด ๆ เว้นแต่การจำนองอาคารรวมกับที่ดิน
- ร่างข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด
- ใบรับรองการก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคาร หรือเคลื่อนย้ายอาคาร หรือใบอนุญาตเปลี่ยนการใช้อาคารตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร ในกรณีที่อาคารที่ขอจดทะเบียนอาคารชุดนั้น ตั้งอยู่ในท้องที่ที่กฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารใช้บังคับ
- หนังสืออนุญาตให้ก่อสร้างอาคารหรือแ้ไขเปลี่ยนแปลงอาคารตามกฎหมายว่าด้วยการเดินอากาศหรือกฎหมายว่าด้วยเขตปลอดภัยในราชการทหาร ในกรณีที่อาคารที่ขอจดทะเบียนอาคารชุดนั้น ตั้งอยู่ภายในเขตปลอดภัยในการเดินอากาศตามกฎหมายว่าด้วยการเดินอากาศหรือในบริเวณเขตปลอดภัยในราชการทหารตามกฎหมายว่าด้วยเขตปลอดภัยในราชการทหาร แล้วแต่กรณี
- ใบอนุญาตหรือหลักฐานอื่นที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นออกให้เพื่อแสดงว่าอาคารนั้นได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
- หลักฐานของผู้ยื่นคำขอ
12. ค่าธรรมเนียมในการยื่นคำขอจดทะเบียนอาคารชุด และจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด
รายละเอียดค่าธรรมเนียม
ค่าคำขอ
20 บาท
ค่าจดทะเบียนอาคารชุด
2,000 บาท
ค่าออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ห้องชุดละ
200 บาท
ค่าปิดประกาศให้แก่ผู้ปิดประกาศรายละ
20 บาท
ค่าจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด
2,000 บาท
ค่าพยานได้แก่พยานคนละ
20 บาท
[background_color] =>
[background_image] =>
[background_position] =>
[id] =>
[css] =>
[style] =>
)
)
[1] => Array
(
[rnd] => RhWkZMWIky1GH7IT
[type] => container_full
[group] => container
[name] => Full
[col_amt] => 1
[option] => Array
(
[mode] =>
[margin] =>
[justify] =>
[align] =>
[background_color] =>
[background_image] =>
[background_position] =>
[id] =>
[css] =>
[style] =>
)
)
[2] => Array
(
[rnd] => 7aQW8f5bdfiT2cmQ
[type] => text_block
[group] => element
[name] => Text Block
[detail] => เพิ่มข้อความ
[option] => Array
(
[text] => ในการยื่นคำขอจดทะเบียนอาคารชุดตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551
กฎกระทรวงกำหนดหลักเกณฑ์วิธีการและเงื่อนไขการ จดทะเบียนอาคารชุด การออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด และการจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด พ.ศ. 2553 กฎกระทรวงกำหนดค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับอาคารชุด พ.ศ. 2553 และระเบียบกรมที่ว่าด้วยอาคารชุด พ.ศ. 2554 กำหนดให้ผู้ขอจดทะเบียนอาคารชุดต้องยื่นคำขอพร้อมหลักฐานต่างๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ที่ที่ดินและอาคารนั้นตั้งอยู่ ดังนี้
[background_color] =>
[background_image] =>
[background_position] =>
[id] =>
[css] =>
[style] =>
)
)
[3] => Array
(
[rnd] => YXSgn8nPNYrDY42G
[type] => empty_space
[group] => element
[name] => Empty Space
[detail] => พื้นที่ว่าง
[option] => Array
(
[height] => 60
[background_color] =>
[background_image] =>
[background_position] =>
[id] =>
[css] =>
[style] =>
)
)
)
[detail_preview] =>
[seo_description] => {"th":"เอกสารประกอบการขอจดทะเบียนอาคารชุด
"}
[seo_keyword] => {"th":"เอกสารประกอบการขอจดทะเบียนอาคารชุด"}
[widget_preview] =>
[detail_render_type] => pagebuilder
[ord] => 0
[view_amt] => 182
[click_amt] => 0
[like_amt] => 0
[download_amt] => 0
[tags] =>
[is_suggest] => 0
[is_sticky] => 0
[is_publish] => 1
[is_approve] => 1
[date_publish] => 2025-03-24 23:30:00
[date_publish_end] =>
[allow_group] => all
[allow_comment] => 0
[is_delete] => 0
[date_create] => 2025-03-19 10:21:42
[date_update] => 2025-11-03 20:37:17
[staff_id_create] => 3118906602804088832
[staff_id_update] => 3118906602804088832
[users_id_create] =>
[users_id_update] =>
[is_index] => 0
[is_share] => 0
[share_website_id] =>
[share_content_id] =>
[share_staff_name] =>
[share_category_name] =>
[date_approve] =>
[is_show] => 1
[disapprove_reason] =>
[meta] => [{"field_group_id":"742389618263068672","data_type":"checkbox","code":"is_show_image_cover","code_use":"is_show_image_cover","repeater_idx":"","val":1,"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"742389618263068672","data_type":"media_lang","code":"image_cover","code_use":"image_cover","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"742389618263068672","data_type":"text","code":"text_image_cover","code_use":"text_image_cover","repeater_idx":"","val":{"th":"เอกสารประกอบการขอจดทะเบียนอาคารชุด"},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"742389618263068672","data_type":"menu","code":"sel_menu","code_use":"sel_menu","repeater_idx":"","val":745210479667974144,"val_join":"745210479667974144","val2":""},{"field_group_id":"742389618263068672","data_type":"checkbox","code":"is_show_date_all_view","code_use":"is_show_date_all_view","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"742389618263068672","data_type":"checkbox","code":"is_show_share_social","code_use":"is_show_share_social","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"742389618263068672","data_type":"checkbox","code":"is_show_like","code_use":"is_show_like","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"744839690825371648","data_type":"number","code":"tb_number","code_use":"tb_number","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"744839690825371648","data_type":"datepicker","code":"tb_date","code_use":"tb_date","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"744839690825371648","data_type":"text","code":"tb_province","code_use":"tb_province","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"744839690825371648","data_type":"text","code":"tb_region","code_use":"tb_region","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"744839690825371648","data_type":"text","code":"tb_quarter","code_use":"tb_quarter","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"744839690825371648","data_type":"url","code":"tb_text_1","code_use":"tb_text_1","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"744839690825371648","data_type":"datepicker","code":"tb_publish_date","code_use":"tb_publish_date","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"744839690825371648","data_type":"datepicker","code":"tb_publish_date_2","code_use":"tb_publish_date_2","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"744839690825371648","data_type":"url","code":"tb_btn_01","code_use":"tb_btn_01","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"744839690825371648","data_type":"media","code":"tb_thumbnail","code_use":"tb_thumbnail","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"744839690825371648","data_type":"media_lang","code":"tb_document_1","code_use":"tb_document_1","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"744839690825371648","data_type":"media_lang","code":"tb_document_2","code_use":"tb_document_2","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"744839690825371648","data_type":"media_lang","code":"tb_document_3","code_use":"tb_document_3","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"744839690825371648","data_type":"media_lang","code":"tb_document_4","code_use":"tb_document_4","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"716929789381971968","data_type":"relation","code":"popup","code_use":"popup","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":"716929789247754245"},{"field_group_id":"742624382341484544","data_type":"form","code":"form_display","code_use":"form_display","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"803154310039998464","data_type":"url","code":"tb_number","code_use":"tb_number","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"803154310039998464","data_type":"number","code":"fiscal_year","code_use":"fiscal_year","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"803154310039998464","data_type":"daterangepicker","code":"date_at","code_use":"date_at","repeater_idx":"","val":" ","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"803154310039998464","data_type":"datepicker","code":"date_publish","code_use":"date_publish","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"803154310039998464","data_type":"datepicker","code":"end_fiscal_year","code_use":"end_fiscal_year","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"803154310039998464","data_type":"media_lang","code":"tb_report_of_date","code_use":"tb_report_of_date","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"803154310039998464","data_type":"media_lang","code":"tb_report_fiscal_year","code_use":"tb_report_fiscal_year","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"803154310039998464","data_type":"textarea","code":"remark","code_use":"remark","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"803291682748633088","data_type":"url","code":"tb_number","code_use":"tb_number","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"803291682748633088","data_type":"number","code":"be_year","code_use":"be_year","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"803291682748633088","data_type":"select","code":"month","code_use":"month","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"803291682748633088","data_type":"datepicker","code":"date_publish","code_use":"date_publish","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"803291682748633088","data_type":"media_lang","code":"tb_report_0200","code_use":"tb_report_0200","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"803291682748633088","data_type":"media_lang","code":"tb_report_1100","code_use":"tb_report_1100","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"803291682748633088","data_type":"textarea","code":"remark","code_use":"remark","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""}]
[roles_id] =>
[link] => https://www.dol.go.th/en/dol-services/public-service-manual/land-registration/condominium-documents/
[post_type_slug] => land-services
[post_type_name] => บริการกรมที่ดิน
[data_group] => land-services
[family_tree] => |dol-services|public-service-manual|land-registration|
[content_slug] => |dol-services|public-service-manual|land-registration|
[content_slug_post] => |dol-services|public-service-manual|land-registration|condominium-documents|
[title0] => Array
(
[th] => เอกสารประกอบการขอจดทะเบียนอาคารชุด
)
[post_type_category] => Array
(
[0] => Array
(
[my] => 803311259066961920
[father] => 803311097821138944
[grandfather] => 803290133565673472
[greatgrandfather] =>
[my_slug] => land-registration
[father_slug] => public-service-manual
[grandfather_slug] => dol-services
[greatgrandfather_slug] =>
[my_name] => งานทะเบียนที่ดิน
[father_name] => คู่มือการให้บริการประชาชน
[grandfather_name] => บริการกรมที่ดิน
[greatgrandfather_name] =>
[readmore_link] => https://www.dol.go.th/land-services/category/land-registration/
[father_readmore_link] => https://www.dol.go.th/land-services/category/public-service-manual/
[grandfather_readmore_link] => https://www.dol.go.th/land-services/category/dol-services/
[greatgrandfather_readmore_link] => https://www.dol.go.th//category//
[my_show_cover] => 1
[father_show_cover] => 1
[grandfather_show_cover] => 1
[greatgrandfather_show_cover] => 0
[my_image_cover] => Array
(
[th] => Array
(
[id] => 803916944964194304
[type] => image
[folder] => Cover Banner
[name] => Cover_Services.png
[thumb] => https://bo.dol.go.th/uploads/716929789247754240/2025/09/Ji1Bb9rYa70etGS3MqgfP2nu_thumb.png
[url] => https://bo.dol.go.th/uploads/716929789247754240/2025/09/Ji1Bb9rYa70etGS3MqgfP2nu.png
[filesize] => 2682739
)
)
[father_image_cover] => Array
(
[th] => Array
(
[id] => 803916944964194304
[type] => image
[folder] => Cover Banner
[name] => Cover_Services.png
[thumb] => https://bo.dol.go.th/uploads/716929789247754240/2025/09/Ji1Bb9rYa70etGS3MqgfP2nu_thumb.png
[url] => https://bo.dol.go.th/uploads/716929789247754240/2025/09/Ji1Bb9rYa70etGS3MqgfP2nu.png
[filesize] => 2682739
)
)
[grandfather_image_cover] => Array
(
[th] => Array
(
[id] => 803916944964194304
[type] => image
[folder] => Cover Banner
[name] => Cover_Services.png
[thumb] => https://bo.dol.go.th/uploads/716929789247754240/2025/09/Ji1Bb9rYa70etGS3MqgfP2nu_thumb.png
[url] => https://bo.dol.go.th/uploads/716929789247754240/2025/09/Ji1Bb9rYa70etGS3MqgfP2nu.png
[filesize] => 2682739
)
)
[greatgrandfather_image_cover] =>
[same_type] => 1
)
)
[family_name] => Array
(
[0] => Array
(
[link] => /dol-services/
[name] => บริการกรมที่ดิน
)
[1] => Array
(
[link] => /dol-services/public-service-manual/
[name] => คู่มือการให้บริการประชาชน
)
[2] => Array
(
[link] => /dol-services/public-service-manual/land-registration/
[name] => งานทะเบียนที่ดิน
)
)
)
บริการกรมที่ดิน
ในการยื่นคำขอจดทะเบียนอาคารชุดตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551
กฎกระทรวงกำหนดหลักเกณฑ์วิธีการและเงื่อนไขการ จดทะเบียนอาคารชุด การออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด และการจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด พ.ศ. 2553 กฎกระทรวงกำหนดค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับอาคารชุด พ.ศ. 2553 และระเบียบกรมที่ว่าด้วยอาคารชุด พ.ศ. 2554 กำหนดให้ผู้ขอจดทะเบียนอาคารชุดต้องยื่นคำขอพร้อมหลักฐานต่างๆ ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ที่ที่ดินและอาคารนั้นตั้งอยู่ ดังนี้
- โฉนดที่ดิน
- แผนผังแสดงเขตที่ดินและที่ตั้งของอาคารชุดแต่ละอาคารชุดและสิ่งปลูกสร้าง โดยมีมาตราส่วน 1: 1000 หรือ 1 : 500 หรือความเหมาะสม รวมทั้งแสดงเส้นทางเข้าออกสู่ทางสาธารณะตามสภาพความเป็นจริง
- แผนผังแสดงรายละเอียดของอาคารชุดแต่ละชั้นโดยระบุความกว้างความยาว ความสูง และ เนื้อที่รวมทั้งหมายเลขประจำของห้องชุดแต่ละห้องชุด (โดยแผนผังอาคารชุดต้องตรงกับที่ได้รับอนุญาตจาก เจ้าพนักงานท้องถิ่น)
- แผนผังและรายการแสดงรายละเอียดของห้องชุดทรัพย์ส่วนบุคคล และทรัพย์ส่วนกลางในอาคารชุดนั้น ได้แก่ จำนวนพื้นที่ ลักษณะการใช้ประโยชน์และรายละเอียดอื่น ๆ ตามที่รัฐมนตรีประกาศกำหนดตามมาตรา 6 (3)
- บัญชีแสดงรายการเกี่ยวกับอัตราส่วนที่เจ้าของห้องชุดแต่ละห้องชุดมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลางตามแบบ อ.ช.5
- คำรับรองเป็นหนังสือของผู้ยื่นคำขอว่าอาคารที่ขอจดทะเบียนอาคารชุดนั้นปราศจากภาระผูกพันใด ๆ เว้นแต่การจำนองอาคารรวมกับที่ดิน
- ร่างข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด
- ใบรับรองการก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคาร หรือเคลื่อนย้ายอาคาร หรือใบอนุญาตเปลี่ยนการใช้อาคารตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร ในกรณีที่อาคารที่ขอจดทะเบียนอาคารชุดนั้น ตั้งอยู่ในท้องที่ที่กฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารใช้บังคับ
- หนังสืออนุญาตให้ก่อสร้างอาคารหรือแ้ไขเปลี่ยนแปลงอาคารตามกฎหมายว่าด้วยการเดินอากาศหรือกฎหมายว่าด้วยเขตปลอดภัยในราชการทหาร ในกรณีที่อาคารที่ขอจดทะเบียนอาคารชุดนั้น ตั้งอยู่ภายในเขตปลอดภัยในการเดินอากาศตามกฎหมายว่าด้วยการเดินอากาศหรือในบริเวณเขตปลอดภัยในราชการทหารตามกฎหมายว่าด้วยเขตปลอดภัยในราชการทหาร แล้วแต่กรณี
- ใบอนุญาตหรือหลักฐานอื่นที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นออกให้เพื่อแสดงว่าอาคารนั้นได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
- หลักฐานของผู้ยื่นคำขอ
12. ค่าธรรมเนียมในการยื่นคำขอจดทะเบียนอาคารชุด และจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด
รายละเอียดค่าธรรมเนียม
ค่าคำขอ
20 บาท
ค่าจดทะเบียนอาคารชุด
2,000 บาท
ค่าออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ห้องชุดละ
200 บาท
ค่าปิดประกาศให้แก่ผู้ปิดประกาศรายละ
20 บาท
ค่าจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด
2,000 บาท
ค่าพยานได้แก่พยานคนละ
20 บาท
