รบกวนสอบถามค่ะ

1. ที่ดินข้างเคียงสอบรังวัด เจ้าหน้าที่ที่ดินมารังวัดแล้วแจ้งว่า หมุดที่ดินที่่ใช้ร่วมกันจะต้องปรับถอยร่นลงจากเดิม ส่งผลให้แนวรั้วของดิฉันนั้นอยู่นอกเขตทั้งหมดและต้องทำการรื้อถอน
ดิฉันได้แย้งว่า ก่อนทำรั้วได้แจ้งรังวัดและทำรั้วในขอบเขตที่ดินของตัวเอง เจ้าหน้าที่แจ้งว่า คนรังวัดครั้งก่อนรังวัดผิด ... และดิฉันต้องรื้อรั้วทั้งหมด

กรณีนี้ ทางที่ดินจะช่วยเหลืออะไรได้บ้างคะ ??? ดิฉันทำรั้วตามสิทธิที่กำหนดในโฉนดเท่านั้น แต่ถ้าต้องรื้อรั้ว ทั้งหมด แล้วค่าใช้จ่ายตัวนี้จะรับผิดชอบกันอย่างไร

2. จากข้อที่แล้ว ทางที่ดินแจ้งว่าให้ไปเซ็นต์ชื่อรับรองการรังวัดที่ข้างเคียงภายใน 30 วัน ...
แต่ปัญหาคือ หากมีการรื้อรั้ว ปริมาณที่ดินจะน้อยกว่าในโฉนดเพราะถูกร่นลงมา

ปัจจุบันได้นำที่ดินเข้าค้ำประกันกับธนาคารเพื่อกู้ปลูกบ้าน
- ดิฉันจะสามารถเซ็นต์รับรองได้หรือไม่ เพราะขณะนี้ธนาคารเป็นเจ้าของที่ดิน
- หากเซ็นต์ได้ จะมีความผิดกับธนาคารหรือไม่ เนื่องจากปริมาณที่ดินไม่ตรงกับโฉนดที่ทำเรื่องค้ำประกันไว้

ขอบคุณค่ะ