เรื่องฟ้องยกเลิกทางภาระจำยอม

ศรัณยพงศ์
8 Feb 2014
เข้าชม 47

พอดีที่ภารยทรัพย์จดภาระจำยอมตั้งแต่ปี 2513 แต่เจ้าของสามยทรัพย์ไม่เคยใช้ที่ดินเกิน 10 ปีครับ ต่อมา ปี2556 เจ้าของสามยทรัพย์ขายที่ดินให้แก่บุคคลภายนอก ผมอยากทราบว่า
1.ถ้าผมจะฟ้องเพิกถอนภาระจำยอมกับบุคคลภายนอกโดยใช้เหตุไม่ได้ใช้ที่ภารยทรัพย์เกิน 10 ปีได้หรือไม่ครับ
2.หากจะฟ้องเพิกถอนผมต้องเรียกเจ้าของที่ดินคนเก่า(เจ้าของที่ดินสามยทรัพย์เก่า)เข้ามาเป็นจำเลยหรือไม่ หรือผมสามารถฟ้องเจ้าของคนใหม่(บุคคลภายนอก)คนเดียวได้เลยครับ
ความคิดเห็นที่ 1
คำตอบ ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา  ๑๓๙๙ 
บัญญัติว่า 
“ภาระจำยอมนั้นถ้ามิได้ใช้สิบปี ท่านว่าย่อมสิ้นไป” เจ้าของที่ดินแปลงภารยทรัพย์เพียงฝ่ายเดียวจึงสามารถยื่นคำร้องขอต่อศาลพร้อมพยานหลักฐานที่แสดงว่าเจ้าของที่ดินแปลงสามยทรัพย์มิได้ใช้ที่ดินแปลงภารยทรัพย์เป็นเวลาเกินสิบปี  เพื่อขอให้ศาลมีคำสั่งว่าภาระจำยอมเป็นอันสิ้นไป  โดยไม่ต้องฟ้องเจ้าของสามยทรัพย์แต่อย่างใด  เมื่อศาลมีคำสั่งดังกล่าวแล้ว  ท่านสามารถนำหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินและคำสั่งศาลนั้นไปยื่นคำขอจดทะเบียนเลิกภาระจำยอมต่อพนักงานเจ้าหน้าที่    

body {
background: #FFF;
}
ตอบโดย: สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
18 Feb 2014
rss image

Supported browsers Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน