เว็บไซต์กรมที่ดิน

1402-116009

คนต่างด้าวได้รับมรดกสามารถไปโอนกรรมสิทธิ์ได้ไหม

ศิริวรรณ

12 Feb 2014

เข้าชม 48

ลูกชายเสียชีวิต ทำให้บุคคลที่เป็นพ่อซึ่งเป็นคนต่างด้าว(มีใบต่างด้าว แต่มีเลขที่บัตรประจำตัวประชาชน เป็นเจ้าบ้านได้)เป็นผู้ได้รับมรดก ลูกชายที่เสียชีวิตได้จำนองบ้านไว้กับธนาคาร ต่อมาพ่อจะตกลงขายบ้านมีผู้จะซื้อแล้ว อยากสอบถามว่ากรณีนี้พ่อสามารถโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อได้หรือไม่คะ

ความคิดเห็นที่ 1

คนต่างด้าวซึ่งเป็นบิดาโดยชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดกสามารถรับโอนที่ดินได้ในฐานะที่เป็นทายาทโดยธรรมตามมาตรา
๙๓ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน โดยต้องได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรี และที่ดินที่ขอรับมรดกเมื่อรวมกับที่ดินที่มีอยู่เดิม
(ถ้ามี) จะต้องไม่เกินสิทธิที่จะพึงมีได้ตามมาตรา ๘๗ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน เช่น
ที่อยู่อาศัยครอบครัวละไม่เกิน ๑ ไร่ ที่พาณิชยกรรมไม่เกิน ๑ ไร่ เป็นต้น ที่ดินส่วนที่เกินต้องจำหน่ายภายในเวลาไม่น้อยกว่า
๑๘๐ วัน แต่ไม่เกินหนึ่งปี กรณีขอรับมรดกแล้ว หากจะจำหน่ายที่ดินดังกล่าวต้องขออนุญาตรัฐมนตรี

ท่านสามารถตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
Website
กรมที่ดิน ในหัวข้อ “ความรู้เกี่ยวกับที่ดิน” หัวข้อย่อย “ข้อมูลที่ดินสำหรับคนต่างด้าว” ในเรื่อง “การขอได้มาซึ่งที่ดินของคนต่างด้าวโดยได้รับมรดกในฐานะที่เป็นทายาทโดยธรรมตามมาตรา
๙๓ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน หรือสอบถามเพิ่มเติมได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๙ - ๗๐

สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน