ตอบ :   ๑. กรณีได้มาซึ่งที่ดินและจะจำหน่ายภายในห้าปี จะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะร้อยละ ๓.๓ ของราคาประเมินที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หรือราคาซื้อขาย แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า ยกเว้นผู้ขายมีชื่อในทะเบียนบ้านหลังที่จะขายในฐานะเจ้าของกรรมสิทธิ์ เป็นเวลาไม่น้อยกว่าหนึ่งปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ โดยพิจารณาจากหลักฐานทะเบียนบ้าน หรือหลักฐานการขออนุญาตปลูกสร้างบ้าน กล่าวคือ

                   - ถ้าได้รับให้มาจากบิดาพร้อมสิ่งปลูกสร้าง โดยพี่ชายมีชื่อในทะเบียนหลังนั้นอยู่แล้ว จะนับระยะเวลาหนึ่งปีนับตั้งแต่วันที่รับให้มาจากบิดา จึงไม่อยู่ในข่ายต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ แต่หากไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านหลังนั้น ต่อมาได้เพิ่มชื่อในทะเบียนบ้านในภายหลัง จะนับระยะเวลาหนึ่งปีนับตั้งแต่วันที่มีชื่อใน หลักฐานทะเบียนบ้าน ดังนั้น หากเพิ่งได้เพิ่มชื่อในทะเบียนบ้านหลังนั้นไม่ถึงหนึ่งปี จะอยู่ในข่ายต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ

                   - ถ้ารับให้มาโดยไม่มีสิ่งปลูกสร้างแต่พี่ชายได้ก่อสร้างบ้านเองในภายหลัง ให้แสดงหลักฐานการขออนุญาตปลูกสร้างบ้าน

          ๒. ค่าใช้จ่ายในการโอนขาย เนื่องจากไม่มีรายละเอียดข้อเท็จจริงของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จึงขอแจ้งเฉพาะหลักเกณฑ์ในการคิดค่าใช้จ่าย ดังนี้

- ค่าธรรมเนียมร้อยละ ๒ ของราคาประเมินที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

- ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย โดยคำนวณจากราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และหักลดค่าใช้จ่ายตามระยะเวลาการถือครอง

- ค่าอากรแสตมป์ ร้อยละ ๐.๕ ของราคาประเมินที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างหรือราคาขายแล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า แต่หากต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ จะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียค่าอากรแสตมป์

- ภาษีธุรกิจเฉพาะร้อยละ ๓.๓ ของราคาประเมินที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างหรือราคาซื้อขาย แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า