ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง

Hot
อรอนงค์ นิธิภาคย์
28 Feb 2014
เข้าชม 64

สหกรณ์เคหสถานบ้านมั่นคงแรงงานฯ เป็นสหกรณ์บริการ ได้จัดทำโครงการบ้านมั่นคง(บ้านคนจน) ภายใต้ สถาบันพัฒนาองค์กรชุมชน (พอช.) สังกัดกระทรวงพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ โดยโครงการบ้านมั่นคงแห่งนี้ ได้จัดซื้อที่ดินแบบโฉนดรวม คือ มีชื่อสมาชิกจำนวน 39 คน และสหกรณ์อีก 1 รวมเป็น 40 ชื่อ มีความประสงค์ จะนำที่ดินที่ซื้อมาไปค้ำประกันเงินกู้กับทาง พอช. เพื่อขอเงินกู้มาสร้างบ้านให้แก่สมาชิกในสหกรณ์ โดยในการเซ็นต์สัญญาเงินกู้กับพอช. สหกรณ์เป็นผู้กู้เงินรายเดียว (เป็นตัวแทนสมาชิกทั้งหมด) แต่สมาชิกอีก 39 คน ยอมให้นำที่ดินเฉพาะส่วนของตนมาค้ำประกันเงินกู้ให้แก่สหกรณ์นี้ด้วย จึงเรียนถามว่า ค่าจดจำนองและค่าธรรมเนียมอื่นๆ ในกรณีนี้เป็นเงินเท่าไหร่ค่ะ ขอบพระคุณอย่างสูงค่ะ
ความคิดเห็นที่ 1
คำตอบ     ๑.  ในการจดทะเบียนจำนอง  ผู้ขอจดทะเบียนจะเสียค่าธรรมเนียมจำนองอัตราร้อยละ  ๑  จากวงเงินจำนอง แต่อย่างสูงไม่เกิน  ๒๐๐,๐๐๐  บาท  ตามประมวลกฎหมายที่ดิน  มาตรา  ๑๐๔  วรรคสอง  และกฎกระทรวง  ฉบับที่  ๔๗  (พ.ศ.  ๒๕๔๑)  ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน  พ.ศ.  ๒๔๙๗  ข้อ  ๒  (๗)  (ฉ)

             ๒.  กรณีสหกรณ์เป็นผู้จำนองได้รับยกเว้นไม่เสียค่าธรรมเนียม  ตามพระราชบัญญัติสหกรณ์          พ.ศ.  ๒๕๔๒  มาตรา  ๖  แต่ในส่วนของผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมอีก  ๓๙  ราย  จะเสียค่าธรรมเนียมจำนองอัตราร้อยละ  ๑  จากวงเงินจำนอง  (ตาม  ๑.)
ตอบโดย: สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
3 Mar 2014
rss image

Supported browsers Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน