รบกวนสอบถาม ในโฉนดที่ดิน มีชื้อในโฉนด3คน ได้แก่ 1.มารดาของข้าพเจ้า 2.พี่สาวของข้าพเจ้า และ3.ตัวของข้าพเจ้าเอง เนื่องจากมารดาของข้าพเจ้าเสียชีวิตแล้ว และข้าพเจ้าได้ไปยื้นขอจัดตั้งผู้จัดการมรดกที่ศาลจังหวัดนครราชสีมา แล้วศาลมีคำสั่งแต่งตั้งให้ข้าพเจ้าเป็นผู้จัดการมรดกของมารดาข้าพเจ้าแล้ว อยากสอบถามว่า 1.ข้าพเจ้าต้องไปติดต่อที่ สนง.ที่ดินเพื่อขอแก้ไขโฉนดโดยที่ ข้าพเจ้าจะขอเป็นผู้จัดการมรดกของมารดาจะต้องมีค่าใช้จ่ายเท่าไรและค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง 2.เมื่อได้แก้ไขชื้อด้านหลังโฉนดแล้วถ้าข้าพเจ้าและพี่สาวมีความประสงที่จะขายที่ดินแปลงนี้จะขายได้เลยหรือไม่ และมีแค่ข้าพเจ้ากับพี่สาวเท่านั้นทีมีอำนาจเซนต์ใช่หรือไม่ ปล.การแก้ไขด้านหลังโฉนดเป็นข้าพเจ้าเป็นผู้จัดการมรดกของมารดา กับ ให้เอาชื่อมารดาออกจากโฉนดเลย อันไหนจะดีกว่ากันรบกวนบอกทั้งข้อดีและข้อเสียของทั้ง2ด้วยครับขอบคุณครับ