เว็บไซต์กรมที่ดิน

1403-116365

เอกสารที่ต้องใช้ในการโอนที่ดิน

จารุณี

4 Mar 2014

เข้าชม 38

ดิฉันเป็นคนไทยได้ร่วมกับเพื่อนซื้อที่ดินที่มุกดาหารเมื่อปี 2538 ต่อมาได้สมรสกับคนต่างด้าวชาวอเมริกันเมื่อปี 2548 และได้รับสัญชาติเป็นอเมริกาแล้ว เดือนหน้าดิฉันจะกลับมาเที่ยวประเทศไทย และต้องการโอนที่ดินแก่พี่สาวซึ่งเป็นคนไทย คำถาม 1.เอกสารที่ต้องใช้ในการโอนเปลี่ยนชื่อบนโฉนดของผู้โอนและผู้รับโอน 2.ต้องใช้เอกสารของคู่สมรสหรือไม่ เพราะซื้อก่อนแต่งงานและขายหลังแต่งงาน ขอบพระคุณมากค่ะ

ความคิดเห็นที่ 1

บุคคลสัญชาติไทยซื้อที่ดินก่อนสมรสกับคนต่างด้าว
ต่อมาเปลี่ยนสัญชาติตามคู่สมรส   ถือว่าบุคคลนั้นเป็นคนต่างด้าว ให้คงมีสิทธิถือที่ดินได้เท่าที่คนต่างด้าวจะพึงมีตามมาตรา
๘๗ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ส่วนที่เกินกำหนดตามกฎหมายให้จำหน่ายตามมาตรา ๙๕ ประกอบมาตรา
๙๔ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน

                ๑. เอกสารที่ใช้ในการโอนที่ดิน

                   ๑.๑
เอกสารของผู้โอน

   - โฉนดที่ดิน
หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์

   -   หนังสือเดินทางแสดงสัญชาติ

   -   หลักฐานการแปลงสัญชาติ

   -   หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล (ถ้ามี)

     ๑.๒ เอกสารของผู้รับโอน

           -
บัตรประจำตัวประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้าน

           - หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว
ชื่อสกุล (ถ้ามี)

           -
ใบสำคัญการสมรส และหนังสือยินยอมคู่สมรส (ถ้ามี)

๒. ที่ดินที่ซื้อก่อนสมรสถือเป็นสินส่วนตัวของผู้โอน การโอนที่ดินดังกล่าว
ไม่ต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรส

ท่านสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน โทร ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๙ – ๗๐