นิติบุคคลหมู่บ้าน ไม่ยอมออกใบปลอดหนี้ให้ จะทำอย่างไรดี

เหมราช
15 Mar 2014
เข้าชม 28

เรื่องมันมีอยู่ว่า ป้าผมมีบ้านอยู่หลังหนึ่งในหมู่บ้านจัดสรรแถวๆ ปทุมธานี ซึ่งแกไม่ได้อยู่มานานหลายปี
พอดีแกอยากจะขายให้เพื่อนที่รู้จักกัน แกก็เลยนัดกันโอนเรียบร้อยแล้ว(วันจันทร์หน้า)
แต่มานึกขึ้นได้ว่าค้างค่าส่วนกลาง(ไม่ได้จ่ายมานานมากๆ)
ก็เลยติดต่อขอชำระที่นิติฯ เป็นจำนวนกว่า 20,000 บาท โดยเป็นการโอนเงินไปเมื่อวันจันทร์ที่ผ่านมา
ซึ่งเท่าที่รู้ตามหลักการแล้ว แกต้องได้หลักฐานเป็นหนังสือปลอดภาระอะไรประมาณนั้น เพื่อยีนยันว่าไม่ค้างจ่าย

ปัญหาก็คือ ทางนิติฯ ไม่ยอมออกหนังสือให้ อ้างว่าประธานนิติฯไม่อยู่ ไปต่างจังหวัด กลับอีกทีสิ้นเดือน!!
พอสอบถามว่าจะให้ทำอย่างไรถึงจะโอนได้ มีใครเซ็นแทนหรือไม่ ก็ได้คำตอบว่า ต้องรอประธานคนเดียวเท่านั้น

ป้าแกก็จนปัญญาจริงๆ รบกวนผู้รู้มาช่วยทีครับ
ความคิดเห็นที่ 1
ตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.๒๕๔๓ มาตรา ๕๐ สรุปได้ว่า เมื่อจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแล้ว ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรมีหน้าที่ชำระค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคตามอัตราที่นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรเรียกเก็บ หากค้างชำระติดต่อกันตั้งแต่หกเดือนขึ้นไป อาจถูกระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมได้ ดังนั้น หากที่ดินจัดสรรถูกระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม เมื่อเจ้าของที่ดินได้ชำระเงินเรียบร้อยแล้ว ขอให้นำหลักฐานการชำระเงินฯ ไปติดต่อที่สำนักงานที่ดินที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่เพื่อดำเนินการต่อไป
ตอบโดย: สำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
31 Mar 2014
rss image

Supported browsers Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน