เรียน คุณสราวุธ  แสงนรินทร์

         จากคำถามเลขที่ 5703-116652 เรื่อง การทำสัญญาเช่าที่ดินเป็นระยะเวลาทุกๆ 1 ปี ทางเราขอเรียนว่า การเช่าที่ดิน ถ้าเช่ามีกำหนดเวลาเกินกว่า 3 ปี ขึ้นไป หรือกำหนดตลอดอายุของผู้เช่าหรือผู้ให้เช่านั้น หากมิได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ จะฟ้องร้องให้บังคับคดีได้เพียง 3 ปี ตามคำถามหากเป็นการเช่ากันทุก ๆ ปี โดยทำสัญญาเช่ากันไว้ ก็ไม่ต้องไปขอจดทะเบียนเช่าที่สำนักงานที่ดิน ส่วนแบบสัญญาเช่านั้น สามารถใช้แบบทั่วไปได้ โดยลงลายมือชื่อทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่า มีพยานอย่างน้อย 2 คน และหากมีสัญญาเช่ากันไว้จะถือว่าผู้เช่าได้เข้าครอบครองทำประโยชน์ในที่ดินในฐานะผู้เช่า มิใช่ครอบครองทำประโยชน์เพื่อตนในฐานะเจ้าของที่ดิน จึงไม่อยู่ในหลักเกณฑ์ของการครอบครองปรปักษ์หรือการแย่งการครอบครองที่ดิน

............................................................................................

สอบถามเพิ่มเติมได่ที่สำนักงานที่ดินจังหวัดกาญจนบุรี ฝ่ายทะเบียน  โทรศัพท์ 034-515261 ต่อ 12

ขอบคุณค่ะที่ใช้บริการ