รบกวนสอบถามครับ สิบปีที่แล้วคุณแม่กับคุณลุงทำสัญญาจำนองที่ดินร่วมกันกับธนาคารแห่งหนึ่ง(ซึ่งเป็นที่บ้านของแม่และลุง) ต่อมาลุงเสียชีวิต แม่เลยชดใช้หนี้สินดังกล่าวเป็นที่เรียบร้อย และพยายามจะแบ่งที่ดินคืนให้กับลูกสาวโดยชอบธรรมของลุง แต่ในตอนนั้นยังไม่บรรลุนิติภาวะ ก็เลยไม่สามารถแบ่งคืนให้ได้. ต่อมาแม่ได้เสียชีวิตลง จึงเหลือแค่ผมที่เป็นบุตรโดยชอบธรรมเพียงคนเดียว และตอนนี้ที่ดินทั้งสองผืนยังคงผูกเป็นชื่อของแม่และลูกสาวของลุง(ผมไม่ค่อยแน่ใจว่า ลูกสาวลุงมีสิทธิ์ตามกฏหมายหรือไม่ เพราะเดิมทีเป็นชื่อของลุง)
สรุปนะครับ อยากถามว่า ผมควรจะทำอย่างไรก่อนเป็นอันดับแรก ถ้าอยากจะแบ่งที่ผืนนึงคืนให้กับลูกสาวของลุง เพราะตอนนี้ผมกับลูกสาวลุง บรรลุนิติภาวะแล้วทั้งสองคน ขณะที่ยังเป็นชื่อแม่ของผมซึ่งเสียชีวิตไปแล้ว

ขอถามอีกหนึ่งข้อครับ. คนละส่วนกับเรื่องแรกนะครับ
มีที่ดินอีกผืนเช่นกัน แม่ซื้อมาจากญาติ ตอนนี้เป็นชื่อแม่ และแม่ได้เสียชีวิตลง ผมจะทำยังไงกับกรรมสิทธิ์ของที่ดินผืนนี้ครับ. ผมมีสิทธิ์โดยชอบธรรมทันที หรือว่าต้องปรึกษาศาลครับ