พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดย

พระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551

มาตรา 38 กำหนดให้ คณะกรรมการมีอำนาจหน้าที่ดังต่อไปนี้ 

(1) ควบคุม      การจัดการนิติบุคคลอาคารชุด (2) แต่งตั้ง

กรรมการคนหนึ่งขึ้นทำหน้าที่เป็นผู้จัดการ ในกรณี ที่ไม่มี

ผู้จัดการหรือผู้จัดการไม่สามารถปฏิบัติหน้าที่ตามปกติได้เกิน

เจ็ดวัน (3) จัดประชุมคณะกรรมการหนึ่งครั้งในทุกหกเดือน

เป็นอย่างน้อย (4) หน้าที่อื่นตามที่กำหนดในกฎกระทรวง

ซึ่งนิติบุคคลอาคารชุดมีวัตถุประสงค์เพื่อจัดการและ

ดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลาง และให้มีอำนาจกระทำการใด ๆ

เพื่อประโยชน์ตามวัตถุประสงค์ดังกล่าว ทั้งนี้ ตามมติของ

เจ้าของร่วมภายใต้บังคับแห่งพระราชบัญญัตินี้ตามนัย

มาตรา 33 วรรคสอง ดังนั้น การดำเนินการ      

ของนิติบุคคลอาคารชุดจึงต้องเป็นไปตามที่กฎหมายกำหนด

ข้างต้น