เรียนถามดังนี้ครับ
ตอนที่ผมซื้อบ้านต่อจากเจ้าของเดิม รายละเอียดที่กรมที่ดินตอนไปโอนเป็นบ้านชั้นเดียวพื้นที่ใช้สอย 90 ตรม. เนื้อที่ดิน 52.5 ตรว. ซึ่งเนื่้อที่ดินตรงกับความเป็นจริงครับ แต่ที่ไม่ตรงคือพื้นที่ใช้สอยตัวบ้าน เนื่องจากบ้านจริงเป็นบ้าน 2 ชั้น จนท.กรมที่ดินเลยใช้วิธีคูณ2 เข้าไป โดยไม่ได้มาวัดจริง ทำให้พื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 180 ตรม. ซึ่งไม่ตรงกับความเป็นจริง ซึ่งพื้นที่ใช้สอยจริงอยู่ที่ประมาณ 70 ตรม. ทำให้ราคาประเมินแพงมากค่าโอนเลยเยอะตามไปด้วย แต่ด้วยความไม่รู้ในตอนนั้น และรีบด่วนโอนเลยต้องยอมไปก่อน
ตอนนี้มีคนจะมาซื้อบ้านต่อจากผม เพื่อให้ข้อมูลตรงกับความเป็นจริง ผมจึงเรียนถามดังนี้ครับ
1. ผมอยากจะรังวัดพื้นที่ใช้สอยตัวบ้านใหม่ ต้องทำอย่างไร มีค่าใช้จ่ายหรือไม่ครับ
2. จะมีบริษัทเอกชนมารังวัดเพื่อประเมินราคาบ้านให้กับธนาคาร ไม่ทราบว่าจะใช้ข้อมูลจากบริษัทเอกชนอ้างอิงได้หรือไม่ครับ

ขอบคุณครับ