สวัสดีค่ะ
คุณแม่ดิฉันมีพื้นที่ผืนนึงซึ่งก็เคยปลูกบ้านไว้ตั้งแต่สมัยคุณตาคุณยาย และไม่ได้ล้อมรั้วไว้(ซึ่งแถวบ้านสมัยนั้นก็จะเป็นแบบนี้ค่ะ) แล้วมีน้าชายและภรรยามาขอปลูกบ้านอาศัยบนที่ดินผืนเดียวกัน(ซึ่งบ้านที่เริ่มปลูกตั้งแต่แรกนั้นเป็นเพียงกระต๊อบไม้ไผ่แต่ปัจจุบันสร้างใหม่เป็นบ้านปูนและอยู่อาศัยมานานแล้วเหมือนกันค่ะ) ซึ่งก็เคยพูดคุยกันเรื่องซื้อขายที่ดินส่วนที่น้าชายขออยู่อาศัย น้าชายก็ตกลงว่าจะซื้อค่ะ แต่ตอนเป็นช่วงทำบ้านใหม่และได้ใช้โฉนดกู้เงินกับธนาคาร มาตอนนี้ถ้าพูดจริงๆน้าชายเขาก็อยู่อาศัยบนเนื้อที่ของคุณแม่มานนาน น่าจะเกิน10ปีเหมือนกันหากนับช่วงที่ยังเป็นบ้านไม้ไผ่ แบบนี้พื้นที่ส่วนนั้นจะกลายเป็นของน้าชายเลยรึเปล่าคะ?(เพราะเคยคุยกันหลายครั้ง และหลายครั้งน้าชายก็พูดประชดว่า ไม่มีเงินซื้อหรอกถ้างั้นก็เอาบ้านไปเถอะจะย้ายไปอยู่ที่อื่นเอง)แล้วแบบนี้เราจะทำอย่างไรได้บ้างคะ?แล้วหากมีการซื้อขายกันจริงๆใครต้องเป็นคนจ่ายค่าดำเนินการและค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นระหว่างดำเนินการโอนเปลี่ยนเจ้าของคะ?