คำตอบ     ๑.  การขออายัดที่ดินตามมาตรา  ๘๓  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  ต้องเป็นกรณีที่ผู้ขออายัด    เป็นผู้มีส่วนได้เสียในที่ดินอันอาจจะฟ้องบังคับให้มีการจดทะเบียนหรือให้มีการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนได้  สำหรับกรณีที่คุณเป็นเจ้าของที่ดิน  คุณย่อมไม่อาจขออายัดที่ดินเพื่อฟ้องบังคับให้มีการจดทะเบียนหรือให้มีการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนได้เนื่องจากคุณเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินอยู่แล้ว  ย่อมไม่เข้าหลักเกณฑ์ในการอายัดที่ดินตามมาตรา  ๘๓  แห่งประมวลกฎหมายที่ดินได้  คุณสามารถศึกษาเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  http://www.dol.go.th/registry โดยเลือกที่  ส่วนมาตรฐานการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม  (ด้านซ้าย)  หัวข้อคู่มือการจดทะเบียน  เลือกคู่มือการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินและอสังหาริมทรัพย์อย่างอื่น  เลือกหัวข้อการอายัดที่ดิน

              ๒.  สำหรับกรณีที่คุณกลัวว่าผู้ติดต่อขอซื้อที่ดินจะนำสำเนาโฉนดที่ดิน  สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน  และสำเนาทะเบียนบ้าน  ของคุณไปดำเนินการขอออกใบแทน  นั้น  ขอเรียนว่าในการออกใบแทน    ผู้ยื่นคำขอต้องเป็นเจ้าของที่ดิน  แต่หากเจ้าของที่ดินไม่สามารถดำเนินการยื่นคำขอได้เองก็ต้องมอบอำนาจให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน  ดังนั้น  หากคุณเซ็นชื่อลงในหนังสือมอบอำนาจ  โดยไม่กรอกข้อความ  พร้อมทั้ง  มอบสำเนาโฉนดที่ดิน  สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน  และสำเนาทะเบียนบ้าน  ให้แก่ผู้ติดต่อขอซื้อที่ดิน    ขอให้คุณเรียกคืนหนังสือมอบอำนาจ  สำเนาโฉนดที่ดิน  สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน  และสำเนาทะเบียนบ้าน  จากผู้ติดต่อขอซื้อที่ดิน  และควรรีบนำโฉนดที่ดินฉบับเจ้าของที่ดินไปติดต่อสอบถามเจ้าหน้าที่ว่ามีผู้ใดมาขอออกใบแทนหรือไม่  และควรสอบถามเกี่ยวกับที่ดินของท่านอย่างน้อยปีละ ๑ ครั้ง  เพื่อป้องกันการทุจริตหลอกลวงเกี่ยวกับที่ดิน