ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับทรัพย์สินของสามีภริยา  กรมที่ดินได้วางแนวปฏิบัติเกี่ยวกับกรณีที่ผู้ขออ้างว่ามีคู่สมรสแต่ไม่ชอบด้วยกฎหมายไว้  ตามหนังสือกรมที่ดิน  ที่  มท  ๐๖๑๒/๑/ว  ๑๒๔๐๗  ลงวันที่  ๒๒  มิถุนายน  ๒๕๒๐  และหนังสือกรมที่ดิน  ด่วนมาก  ที่  มท  ๐๖๑๒/๑/ว  ๒๑๔๗๙  ลงวันที่  ๑๗  ตุลาคม  ๒๕๒๐  ดังนี้  คือ

๑.      ถ้าคู่สมรสของผู้ขอมาในวันจดทะเบียนด้วย  ก็ให้สอบถามและบันทึกถ้อยคำยืนยันไว้ว่าเป็น 

สามีหรือภรรยากันโดยไม่ชอบด้วยกฎหมาย

๒.      ถ้าคู่สมรสของผู้ขอไม่มาในวันจดทะเบียน  หากสามารถจะนำหลักฐานเป็นหนังสือรับรอง

ตามนัยข้อ  ๑  มาแสดงได้ก็ควรให้นำมาแสดงด้วย

๓.      การให้ความยินยอมดังกล่าวในข้อ  ๑  หรือข้อ  ๒  ต้องทำเป็นหนังสือ  ถ้าไม่มีความ

ยินยอมเป็นหนังสือ  ไม่มีคำสั่งของศาลอนุญาตแทนตามนัยมาตรา  ๑๔๗๘  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ที่ได้ตรวจชำระใหม่  พนักงานเจ้าหน้าที่จะรับจดทะเบียนให้ได้ก็ต่อเมื่อคู่กรณีทั้งสองฝ่ายยืนยันให้จดทะเบียน  แต่ต้องบันทึกถ้อยคำของคู่กรณีไว้เป็นหลักฐานด้วย

              นอกจากนี้  ในการจดทะเบียนจำนองพนักงานเจ้าหน้าที่มีอำนาจสอบสวนผู้ขอได้  หากเห็นว่าในเรื่องที่เกี่ยวข้องกับการจำนองดังกล่าว  ทั้งนี้  ตามนัยมาตรา  ๗๔  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน