จากข้อเท็จจริงดังกล่าว  ระเบียบกฎหมายที่เกี่ยวข้อง  ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1620 มีหลักว่า "ถ้าผู้ใดตายโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ หรือทำพินัยกรรมไว้แต่ไม่มีผลบังคับได้ ให้ปันทรัพย์มรดกทั้งวหมดแก่ทายาทโดยธรรมของผู้ตายนั้น  ป.พ.พ.มตรา 1629 วรรคแรก มีหลักว่า "ทายาทโดยธรรมมีหกลำดับเท่านั้น แต่ละลำดับมีสิทธิได้รับมรดกก่อนหลังดังต่อไปนี้คือ 1. ผู้สืบดันดาน  2. บิดามารดา  มาตรา 1629 วรรคสองมีหลักว่า "คู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่นั้นก็เปฌนทายาทโดยธรรม ภายใต้บังคับมาตรา 1635 แห่ง ป.พ.พ."  มาตรา 81 ประมวลกฎหมายที่ดิน มีหลักว่า "การขอจดทะเบียนสิทธิเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ซึ่งได้มาโดยทางมรดก ให้ผู้ได้รับมรดกนำหลักฐานสำหรับที่ดินพร้อมหลักฐานในการได้รับมรดกมายื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่.."  กรกร๊ที่บิดาเสียชีวิตและต้องการโอนที่ดินให้แก่ทายาทคนใดคนหนึ่ง สามารถมายื่นคำขอต่อเจ้าพนักงานที่ดิน ซึ่งบุคคลที่มีสิทธิรับมรดกตามกฎหมใย ประกอยด้วย 1. บิดาและมารดาเจ้ามรดก 2. บุตรเจ้ามรดก และ 3. คู่สมรสชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดก โดยต้องนำเอกสารต่าง ๆ มาในวันยื่นคำขอ ดังนี้ (ทุกรายการต้องเป็นฉบับจริง)  1. โฉนดที่ดินร  2. ใบมรณะบัตร  3. ทะเบียนบ้าน  4. บัตรประชาชน  5. ทะเบียนสมรส  6. ใบเปลี่ยนชื่อตัว-ชื่อสกุล (ถ้ามี)  ส่วนค่าธรรมเนียมกรณีขอรับโอนมรดกคิดจากราคาประเมินที่ดินแปลงนั้น ๆ โดยคิดในอัตรา ร้อยละ 0.5 ของราคาประเมิน