การจดทะเบียนอาคารชุดนั้น หากพนักงานเจ้าหน้าที่ตรวจสอบแล้ว อาคารที่นำมายื่นขอจดทะเบียนได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นให้เปิดใช้อาคารแล้ว ที่ดินและอาคารเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 กำหนด ก็สามารถจดทะเบียนที่ดินและอาคารดังกล่าวเป็นอาคารชุดได้ ส่วนการจดทะเบียน นิติบุคคลอาคารชุด จะต้องดำเนินการเมื่อเจ้าของโครงการขอโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดให้แก่บุคคลหนึ่งบุคคลใดโดยไม่เป็นการโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุด ให้แก่บุคคลเดียวหรือหลายคนโดยถือกรรมสิทธิ์รวมต้องยื่นคำขอจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุดตามนัยมาตรา 31