กรณีตามคำถามขอเรียนว่า  กรณีการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยการครอบครองปรปักษ์  ตามมาตรา  ๑๓๘๒  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ทำให้เกิดผลทางกฎหมาย  กล่าวคือ  ผู้ได้มาได้ไปซึ่งกรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยบริบูรณ์เมื่อได้ครอบครองที่ดินที่มีหลักฐานเป็นโฉนดที่ดินของบุคคลอื่นโดยสงบ  เปิดเผย  ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของติดต่อกันเป็นระยะเวลา  ๑๐  ปี  นอกจากนั้นกฎหมายได้กำหนดวิธีการบังคับถ้าผู้ได้มาไม่ไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ย่อมไม่สามารถเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนได้และไม่สามารถยกขึ้นต่อสู้กับบุคคลภายนอกผู้ได้สิทธิมาโดยเสียค่าตอบแทนและสุจริต  และได้จดทะเบียนสิทธิโดยสุจริตแล้วตามมาตรา  ๑๒๙๙  วรรค  ๒  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ซึ่งในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินซึ่งได้มาตามมาตรา  มาตรา  ๑๓๘๒  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  นั้น  ตามประมวลกฎหมายที่ดิน  มาตรา  ๗๘  ประกอบกฎกระทรวงฉบับที่  ๗  ฯ  ข้อ  ๘  กำหนดให้ผู้ได้มาต้องยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่พร้อม

คำพิพากษาหรือคำสั่งอันถึงที่สุดแสดงว่าตนได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวด้วย  ดังนั้น  หากคนที่เข้ามาทำประโยชน์ในที่ดินของคุณต้องการที่จะได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวโดยการครอบครองปรปักษ์  จึงต้องไปร้องต่อศาลเพื่อขอให้ศาลสั่งให้ได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยการครอบครอง  โดยคุณสามารถเข้าเป็นคู่ความในคดีเพื่อที่จะคัดค้านการครอบครองปรปักษ์ดังกล่าวได้  หากศาลมีคำพิพากษาหรือคำสั่งถึงที่สุดให้คนที่เข้ามาทำประโยชน์ในที่ดินของคุณได้มาซึ่งการครอบครองแล้วจึงนำคำพิพากษาหรือคำสั่งอันถึงที่สุดนั้นไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่เพื่อขอจดทะเบียนได้มาโดยการครอบครองให้ปรากฏในโฉนดที่ดินต่อไปได้