เรียน คุณกาญจนา มะหะมาน

ตามที่ท่านได้ถามคำถามมาขอตอบเป็นข้อๆ ดังนี้

1. ต้องการให้ทรัพย์สินเป็นชื่อของฝ่ายชาย จะต้องมีบันทึกท้ายทะเบียนหย่าว่า โฉนดที่ดินเลขที่เท่าใด พร้อมบ้านเลขที่เท่าใด ให้ตกเป็นของฝ่ายชาย หากไม่ระบุไว้ สามารถแบ่งทรัพย์สินได้ระหว่างฝ่ายหญิง, ฝ่ายชาย ได้เลย และหากระบุว่าให้เป็นของหญิง หรือให้บุตร จะต้องโอนให้เป็นไปตามบันทึกท้ายทะเบียนหย่าก่อน

2. ผู้ถามไม่ได้บอกว่าโฉนดที่ดินเป็นชื่อของผู้ใดบ้าง จึงไม่สามารถคิดค่าโอนให้ได้ และขอเลขที่ดินด้วย (ควรนำเอกสารทั้งหมดมาสอบถามที่สำนักงานที่ดินจังหวัดฉะเชิงเทรา กรณีที่ดินอยู่ในอำเภอเมือง และอำเภอบางน้ำเปรี้ยว

3. สามารถมอบอำนาจได้ โดยขอแบบฟอร์มใบมอบอำนาจโฉนดจากสำนักงานที่ดินที่อยู่ใกล้บ้าน ส่วนข้อความในใบมอบอำนาจ ให้ผู้ถามนำเอกสารโฉนด, ใบหย่า, บันทึกท้ายหย่า ไปด้วย

4. ไม่สามารถตอบได้เนื่องจากไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับที่ดิน