พระราชบัญญัติ อาคารชุด (ฉบับที่ ๔) พ.ศ. ๒๕๕๑
?มาตรา ๓๕/๑ ผู้จัดการต้องมีอายุไม่ต่ำกว่ายี่สิบห้าปีบริบูรณ์ และต้องไม่มีลักษณะต้องห้าม
ดังต่อไปนี้
(๕) เคยถูกถอดถอนจากการเป็นผู้จัดการเพราะเหตุทุจริต หรือมีความประพฤติเสื่อมเสีย
หรือบกพร่องในศีลธรรมอันดี
มาตรา ๓๗/๒ บุคคลซึ่งจะได้รับแต่งตั้งเป็นกรรมการต้องไม่มีลักษณะต้องห้าม ดังต่อไปนี้
(๒) เคยถูกที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมให้พ้นจากตำแหน่งกรรมการ หรือถอดถอนจากการเป็น
ผู้จัดการเพราะเหตุทุจริต หรือมีความประพฤติเสื่อมเสีย หรือบกพร่องในศีลธรรมอันดี
?มาตรา ๓๘ คณะกรรมการมีอำนาจหน้าที่ ดังต่อไปนี้
?มาตรา ๓๘/๑ ให้นิติบุคคลอาคารชุดจัดทำงบดุลอย่างน้อยหนึ่งครั้งทุกรอบสิบสองเดือน
โดยให้ถือว่าเป็นรอบปีในทางบัญชีของนิติบุคคลอาคารชุดนั้น
งบดุลตามวรรคหนึ่งต้องมีรายการแสดงจำนวนสินทรัพย์และหนี้สินของนิติบุคคลอาคารชุด
กับทั้งบัญชีรายรับรายจ่าย และต้องจัดให้มีผู้สอบบัญชีตรวจสอบ แล้วนำเสนอเพื่ออนุมัติในที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมภายในหนึ่งร้อยยี่สิบวันนับแต่วันสิ้นปีทางบัญชี

มาตรา ๓๕/๓ ผู้จัดการพ้นจากตำแหน่ง เมื่อ
(๕) ไม่ปฏิบัติตามบทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัตินี้หรือกฎกระทรวงที่ออกตามความใน
พระราชบัญญัตินี้ หรือไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในสัญญาจ้างและที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม
มีมติให้ถอดถอนตามมาตรา ๔๙













จากกฎหมายข้างต้น ขอให้กรมที่ดินพิจารณาการกระทำของผู้จัดการและกรรมการนิติบุคคลดังต่อไปนี้
1. กรมที่ดินเคยรับเรื่องและได้ทำหนังสือตอบกลับเรื่องฟ้องร้องไม่มีผู้ตรวจสอบบัญชี
ซึ่งผู้จัดการและกรรมการนิติบุคคล ไม่เคยจัดให้มีผู้ตรวจสอบบัญชีเลย ทั้งที่ลูกบ้านทำหนังสือและมีการโต้แย้งในที่ประชุมไปแล้วหลายปีหลายสมัย

ขอให้เจ้าพนักงานที่ดินพิจารณาความตามบทบัญญัตินี้ว่า

การที่ไม่ได้จัดให้มีผู้ตรวจสอบบัญชีตามมาตรา 38 และ 38/1 จนเป็นเหตุให้กรมที่ดินออกหนังสือเพื่อดำเนินการฟ้องเอาผิด เป็นความประพฤติที่เสื่อมเสีย บกพร่องในศีลธรรมอันดี และส่อต่อการทุจริต ตามมาตรา ๓๕/๑ (๕) , มาตรา ๓๗/๒ (๒) มาตรา ๓๘/๓ หรือไม่

2. กรรมการนิติบุคคลและผู้จัดการกู้เงินจากเงินกู้นอกระบบ ในอัตราดอกเบี้ยเกินกฎหมายกำหนด ร้อยละ 5 ต่อเดือน หรือ ร้อยละ 60 ต่อปี ก่อให้เกิดความเสียหายต่อส่วนรวม (กู้300,000 ดอกเบี้ย 170,000 ปรากฏตามงบดุล ประกอบกับไม่แต่งตั้งผู้ตรวจสอบบัญชี ไม่มีผู้ตรวจสอบบัญชี ภายใน 120 วัน นับแต่วันสิ้นปีทางบัญชี มาตรา 38/1) การกระทำนี้นี้มีผลผูกพันกับ มาตรา ๓๕/๑ (๕) , มาตรา ๓๗/๒ (๒) เรื่องมีความประพฤติเสื่อมเสีย บกพร่องในศีลธรรมอันดี อันส่งผลให้เป็นบุคคลที่มีลักษณะต้องห้ามหรือไม่