ดิฉันต้องการขายบ้านซึ่งซื้อเงินสด เมื่อตอนแต่งงานกับสามี ซึงปัจจุบันได้หย่าขาดจากกันมาประมาณ 3 ปีกว่าแล้ว ในบันทึกการหย่าได้ระบุว่าบ้านพร้อมที่ดินหลังนี้ตกเป็นของดิฉัน หากดิฉันต้องการขาย ในการโอนกรรมสิทธิ์ให้กับผู้ซื้อ สามีเก่าดิฉันต้องมาเซ็นต์เอกสารอะไรหรือเปล่าคะ หรือดิฉันสามารถทำการขายและโอนกรรมสิทธิ์ได้โดยลำพัง หลังโฉนดเป็นชื่อของดิฉันคนเดียวค่ะ