๑.  ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดิน  พนักงานเจ้าหน้าที่จะต้องสอบสวนถึงสิทธิความเป็นเจ้าของที่ดิน  และความสามารถของบุคคลในการทำนิติกรรม  เพื่อให้การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมนั้นถูกต้องตรงตามเจตนาของเจ้าของที่ดิน

               ๒.  กรณีคุณตาต้องการจดทะเบียนให้ที่ดินแก่ลูก  ๆ  แต่คุณตาพูดไม่ได้  หากคุณตาสามารถเขียนหนังสือหรือสื่อสารด้วยวิธีการอื่นใดให้พนักงานเจ้าหน้าที่เข้าใจถึงเจตนาในการทำนิติกรรมได้  คุณตาก็สามารถยื่นคำขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมได้

              ๓.  กรณีพนักงานเจ้าหน้าที่ปฏิเสธไม่รับคำขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม  เป็นคำสั่งทางปกครอง โดยพนักงานเจ้าหน้าที่จะต้องแสดงข้อเท็จจริง  ข้อกฎหมาย  และเหตุผลที่ไม่รับคำขอ  ซึ่งท่านสามารถอุทธรณ์คำสั่งนั้นได้ภายในกำหนดสิบห้าวันนับแต่วันที่ได้รับทราบคำสั่ง  ตามมาตรา  ๓๗  และมาตรา  ๔๔  แห่งพระราชบัญญัติวิธีปฏิบัติราชการทางปกครอง  พ.ศ.  ๒๕๓๙  อีกทั้งท่านสามารถฟ้องคดีปกครองได้ภายในกำหนดเก้าสิบวันนับแต่วันที่รู้เหตุแห่งการฟ้องคดี  ตามมาตรา  ๔๙  แห่งพระราชบัญญัติจัดตั้งศาลปกครองและวิธีพิจารณาคดีปกครอง  พ.ศ.  ๒๕๔๒