กรณีผู้จัดการไม่ปฏิบัติหน้าที่ เจ้าของร่วมสามารถจัดประชุมตามที่กฎหมายกำหนดเพื่อมีมติถอดถอน และแต่งตั้งผู้จัดการคนใหม่ตามนัยมาตรา 49แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2551 ได้ สำหรับเจ้าของร่วมต้องร่วมกันออกค่าใช้จ่ายในการจัดการและดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลางตามนัยมาตรา 18 กรณีเจ้าของร่วมไม่ชำระเงินตามมาตรา 18 อาจต้องเสียเงินเพิ่ม หากค้างชำระเกินหกเดือนอาจถูกระงับการให้บริการส่วนรวมตามที่กำหนดในข้อบังคับ รวมทั้งไม่มีสิทธิออกเสียงในการประชุมใหญ่ตามนัยมาตรา 18/1 ด้วย