เรียน  คุณอัญชลี

           ที่ดินตำบลหาดเสี้ยว อำเภอศรีสัชนาลัย จังหวัดสุโขทัย จำนวน 400 ตารางวา มีโฉนดที่ดินเพียง 43 ตารางวา ที่เหลือเป็นที่หัวไร่ปลายนา นั้น เห็นว่าตามที่ช่างรังวัดไม่สามารถดำเนินการรังวัดออกโฉนดที่ดินให้คุณได้ครบทั้ง 400 ตารางวา แสดงว่าช่างรังวัดยึดระยะจากหลักฐานเดิม ซึ่งมีเพียง 43 ตารางวา (ประมาณ) ส่วนที่เหลืออี 357 ตารางวา เป็นที่ดินที่ไม่มีเอกสารสิทธิใด ๆ และเนื่องจากตำบลหาดเสี้ยว อยู่ในเขตประกาศเป็นเขตดำเนินการของสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (สปก.) จึงไม่สามารถขอรังวัดออกโฉนดที่ดินได้ แต่ยังคงได้สิทธิครอบครองตามมาตรา 1367 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ กรณีของคุณทำรั้วรอบขอบชิดแสดงอาณาเขตที่ชัดเจน เมื่อไม่มีผู้ใดมาคัดค้านหรือแย่งการครอบครอง คุณจึงมีสิทธิครอบครองที่ดินที่ไม่มีเอกสารสิทธิใด ๆ ในส่วนนี้ จึงสามารถปลูกสิ่งปลูกสร้างเต็มพื้นที่ 400 ตารางวาได้

      อนึ่ง หากคุณมีปัญหาข้อขัดข้องใดๆ สอบถามได้โดยตรงที่สำนักงานที่ดินจังหวัดสุโขทัย สาขาศรีสัชนาลัย หมายเลขโทรศัพท์ 055-671031

        ตอบโดย สำนักงานที่ดินจังหวัดสุโขทัย สาขาศรีสัชนาลัย