คำตอบ   กรมสรรพากรได้วางหลักเกณฑ์เกี่ยวกับการจัดเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะ  ตามหนังสือ  ด่วนที่สุด  ที่  กค  ๐๘๑๑/๐๐๐๘๑  ลงวันที่  ๖  มกราคม  ๒๕๔๒  เวียนโดยหนังสือกรมที่ดิน  ด่วนที่สุด  ที่  มท  ๐๗๑๐/ว ๐๐๙๐๕  ลงวันที่  ๑๑  มกราคม  ๒๕๔๒  ข้อ  ๔  กรณีการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ  (๓)  การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้เป็นสถานที่อยู่อาศัยอันเป็นแหล่งสำคัญที่ผู้ขายมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านตามกฎหมายว่าด้วยการทะเบียนราษฎรเป็นเวลาไม่น้อยกว่าหนึ่งปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์นั้น  แต่กรณีตามคำถามเป็นกรณีที่เจ้าของได้ที่ดินและบ้านมาเกินหนึ่งปีโดยมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเป็นเวลาไม่น้อยกว่าหนึ่งปี  ภายหลังได้มีการรวมโฉนดและมีการแบ่งแยกที่ดินใหม่  หากเจ้าของประสงค์จะขายที่ดินที่มีการแบ่งแยกใหม่พร้อมบ้านซึ่งตนมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเป็นเวลาไม่น้อยกว่าหนึ่งปี  หากมูลเหตุของการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ต่างกัน  และวันได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ต่างปีกัน  ก็ต้องแยกคำนวณตามมูลเหตุของการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์  เนื้อที่ดิน  และจำนวนปีที่ถือครองตามส่วนของที่ดินที่ปรากฏในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินฉบับเดิม  เพื่อนำมาคิดคำนวณและเรียกเก็บภาษีธุรกิจเฉพาะต่อไป  อย่างไรก็ดี  ขอแนะนำให้คุณนำเอกสารหลักฐานที่เกี่ยวข้องไปยื่นคำขอจดทะเบียน  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่  เพื่อให้พนักงานเจ้าหน้าที่ผู้รับจดทะเบียนได้พิจารณาตามลำดับชั้นเสียก่อน  หากไม่สามารถพิจารณาให้เป็นที่ยุติได้ก็ชอบที่จะส่งเรื่องให้กรมที่ดินเพื่อส่งให้กรมสรรพากรซึ่งเป็นหน่วยงานผู้มีอำนาจหน้าที่พิจารณาภาษีธุรกิจเฉพาะดำเนินการต่อไป