เรียนสอบถามครับ

เมื่อปี 2549 ได้รับมรดกจากแม่ตามพินัยกรรมฝ่ายเมือง เป็นที่ดินจำนวน 217 ตรว. ซึ่งติดจำนองกับธนาคาร โดยระบุให้พี่ชาย 75 ตรว. ที่เหลือเป็นของผมทั้งหมด ผมทำเรื่องขอกู้ใหม่เพื่อเอาส่วนต่างไปใช้หนี้โดยทำพร้อมกันในวันที่ไปรับมรดกพร้อมเปลี่ยนชื่อในโฉนดที่สำนักงานที่ดิน แต่ในโฉนดแค่เปลี่ยนชื่อผมกับพี่ชายโดยยังไม่ได้แบ่งสัดส่วนตามพินัยกรรม ... ตอนนี้ผมได้ตกลงกับพี่ชายว่าจะปิดจำนองโดยกู้เงินจากสหกรณ์มา แล้วจะเปลี่ยนชื่อเป็นชื่อผมคนเดียว และได้ดำเนินการแล้ว วันนี้ธนาคารนัดให้ไปรับโฉนดในวันที่ 18 ส.ค. 57 ขั้นตอนการเปลี่ยนชื่อเป็นชื่อผมคนเดียว ต้องดำเนินการอย่างไร ... ต้องรังวัดใหม่ แล้วให้พี่ชายยกให้เพื่อเปลี่ยนชื่อ หรือว่าสามารถเปลี่ยนชื่อได้ทันที กรณีนี้คิดภาษีที่ราคาประเมินเฉพาะ 75 ตรว. หรือไม่ครับ ขอบคุณครับ