เนื่องจากในการจััดการประชุมใหญ่สามัญประจำปี ได้มีการแต่งตั้งผู้จัดการนิติฯ และกรรมการ 5 ท่านโดยที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม และได้มีการนำไปจดทะเบียนกับกรมที่ดินเป็นที่เรียบร้อย ต่อมา ผู้จัดการนิติฯได้เรียกประชุมใหญ่วิสามัญ เพื่อให้เจ้าของร่วมได้พิจารณาแก้ไขข้อบังคับ และแต่งตั้งกรรมการเพิ่มเติม และแทนกรรมการที่ลาออก เพื่อให้มีกรรมการให้ครบ 9 ท่าน (3-9 ท่าน) ซึ่งได้มีการนำไปยื่นจดกับกรมที่ดินภายในกำหนด 30 วันเป็นที่เรียบร้อย โดยการในประชุมใหญ่ทั้ง 2 ครั้ง มีผู้เข้าร่วมประชุมเกินกว่า 1 ใน 4 แต่เนื่องจากในการประชุมใหญ่วิสามัญ มีผู้เข้าร่วมไม่ถึงกึ่งหนึ่งเพื่อพิจารณาอนุมัติแก้ไขข้อบังคับ จึงได้เพียงแต่งตั้งคณะกรรมการเท่านั้น

ต่อมา ได้มีการระบุว่าผู้จัดการนิติฯเป็นโมฆะ เนื่องจากไม่ได้เป็นบริษัทฯ กล่าวคือเป็นบุคคล และได้แจ้งว่าเนื่องจากเหตุผลดังกล่าว การจัดประชุมวิสามัญซึ่งเรียกโดยผู้จัดการนิติฯนั้นจึงมิชอบ และคณะกรรมการที่ได้รับการแต่งตั้งในที่ประชุมวิสามัญนี้ จึงถือเป็นโมฆะ

ข้อสงสัย
1. ผู้จัดการนิติฯเป็นบุคคล และไม่ได้เป็นบริษัทถือเป็นโมฆะหรือไม่ และการประชุมใหญ่วิสามัญที่เรียกโดยผู้จัดการนิติฯ รายละเอียดตามที่ระบุนั้น ถือว่าชอบด้วยกฏหมายหรือไม่
2. คณะกรรมการที่ได้รับการแต่งตั้งในที่ประชุมใหญ่วิสามัญดังกล่าว ถือเป็นคณะกรรมการหรือไม่
3. หากคณะกรรมการดังกล่าวถือเป็นคณะกรรมการที่ถูกต้อง สามารถดำเนินการควบคุมจัดการนิติฯได้เลยหรือไม่ หรือจะต้องรอให้ทางกรมที่ดินดำเนินการจดทะเบียนเสร็จก่อน

ขอขอบพระคุณครับ