ในการประชุมใหญ่สามัญประจำปีเจ้าของร่วม ได้มีการแต่งตั้งคณะกรรมการ 5 ท่าน และผู้จัดการนิติฯ โดยได้มีผู้เข้าร่วมประชุมเกินกว่า 1 ใน 4 และได้มีนำไปยื่นจดกับกรมที่ดินเป็นที่เรียบร้อย

ต่อมา ผู้จัดการนิติฯได้เรียกประชุมใหญ่วิสามัญ เพื่อแก้ไขข้อบังคับและแต่งตั้งกรรมการเพิ่มเติม เพื่อให้ครบ 9 ท่าน โดยในการประชุมใหญ่วิสามัญ มีผู้เข้าร่วมประชุมเกินกว่า 1 ใน 4 แต่ไม่ถึงกึ่งหนึ่ง ผู้จัดการนิติฯจึงได้แจ้งให้ที่ประชุมรับทราบว่าไม่สามารถแก้ไขข้อบังคับได้ แต่สามารถแต่งตั้งคณะกรรมการได้ จึงได้ดำเนินการประชุม และได้มีการนำรายชื่อคณะกรรมการที่ได้รับการแต่งไปยื่นจดกับกรมที่ดินภายในระยะเวลาที่กำหนด 30 วันเป็นที่เรียบร้อย

อนึ่ง ได้มีผู้ระบุว่าผู้จัดการนิติฯนั้นถือเป็นโมฆะ เนื่องจากเป็นบุคคล และไม่ได้เป็นบริษัทฯ โดยถือว่าการเรียกประชุมใหญ่วิสามัญจึงถือเป็นโมฆะเช่นกัน และคณะกรรมการที่รับการแต่งตั้งนั้นจึงเป็นโมฆะเช่นกัน

ข้อสงสัย
1. ผู้จัดการนิติฯ และการประชุมใหญ่วิสามัญฯ รายละเอียดตามระบุข้างต้น ถือเป็นโมฆะหรือไม่
2. คณะกรรมการฯที่ได้รับการแต่งตั้งในที่ประชุมใหญ่วิสามัญฯดังกล่าวถือเป็นโมฆะหรือไม่
3. คณะกรรมการฯดังกล่าว หากถือว่าไม่โมฆะและชอบด้วยกฏหมาย สามารถปฏิบัติหน้าที่ได้เลยหรือไม่ หรือจะต้องรอเจ้าพนักงานกรมที่ดินจดทะเบียนเป็นที่เรียบร้อยก่อน

ขอบคุณครับ