คำตอบ   ตามกฎกระทรวงฉบับที่  ๗ 
(พ.ศ. ๒๔๙๗) 
ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน  พ.ศ. ๒๔๙๗ 
ข้อ  ๒  (๑) 
กำหนดไว้ว่า 
ก่อนทำการจดทะเบียนให้พนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนสิทธิและความสามารถของบุคคลรวมถึงความสมบูรณ์แห่งนิติกรรม  ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  เมื่อข้อเท็จจริงตามคำถามของคุณปรากฏว่า  เจ้าของที่ดินไม่สบายเป็นโรคชรา  ไม่สามารถลงลายมือชื่อและมาติดต่อที่สำนักงานที่ดินได้ 
พนักงานเจ้าหน้าที่จึงไม่สามารถรับจดทะเบียนขายที่ดินของเจ้าของที่ดินได้  อย่างไรก็ดี 
ขอแนะนำให้คุณหรือลูกคนอื่น ๆ  ของเจ้าของที่ดินยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อให้ศาลมีคำสั่งให้เจ้าของที่ดินตกเป็นผู้ไร้ความสามารถและแต่งตั้งผู้อนุบาลหรือผู้พิทักษ์แล้วแต่กรณี 
ในกรณีที่มีการยื่นคำร้องขอให้เจ้าของที่ดินเป็นคนไร้ความสามารถและแต่งตั้งผู้อนุบาลแล้ว  คุณสามารถขอให้ศาลมีคำสั่งขายที่ดินแปลงดังกล่าวแทนเจ้าของที่ดินได้ในคราวเดียวกัน 
เมื่อศาลมีคำสั่งตั้งผู้อนุบาลและอนุญาตให้ขายที่ดินดังกล่าวแล้ว  ผู้อนุบาลชอบที่จะนำคำสั่งของศาลดังกล่าวมายื่นคำขอจดทะเบียนขายที่ดินต่อไปได้

 หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถติดต่อสอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  โทรศัพท์ 
๐๒  ๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔     

body {
background: #FFF;
}