กรณีตามคำถามขอเรียนว่า  กรณีที่ท่านเป็นเจ้าของร่วมในโฉนดที่ดิน  หากต้องการจะขอแบ่งแยกโฉนดที่ดินเจ้าของที่ดินทุกคนต้องมายื่นคำขอรังวัดพร้อมกัน  ดังนั้น  หากเจ้าของร่วมกับท่านไม่ยินยอมที่จะมายื่น   คำขอแบ่งแยกที่ดินก็ไม่สามารถแบ่งแยกที่ดินได้  อย่างไรก็ดีหากท่านต้องการที่จะขายที่ดินในส่วนที่เป็นกรรมสิทธิ์ของท่านก็ชอบที่จะกระทำได้  เนื่องจากตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  มาตรา  ๑๓๖๑  วรรคหนึ่ง บัญญัติว่า “เจ้าของรวมคนหนึ่งๆจะจำหน่ายส่วนของตน หรือจำนอง หรือก่อให้เกิดภาระติดพันก็ได้”  และตามระเบียบกรมที่ดิน  ว่าด้วย  การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับการขายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์อย่างอื่น  พ.ศ. ๒๕๔๓  ข้อ  ๑๔.๒  กรณีเจ้าของที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์มีหลายคนแต่เจ้าของที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์บางคนมาขอจดทะเบียนขายที่ดิน  และหรืออสังหาริมทรัพย์เฉพาะส่วนของตน  เช่น ก. และ ข.  มีชื่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินร่วมกัน ก. มาขอจดทะเบียนขายที่ดินเฉพาะส่วนของตนแก่ ค. เท่านั้น  ส่วนของ ข.  ยังคงมีอยู่ตามเดิม  ให้เขียนชื่อประเภทว่า  “ขายเฉพาะส่วน”