Normal
0


false
false
false








MicrosoftInternetExplorer4


   ตามข้อเท็จจริง
กรณีที่ท่านสอบถามหากเป็นที่ดินที่มีหลักฐานว่าได้มีการครอบครองและทำประโยชน์มาก่อนประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ
จะไม่มีการจดแจ้งห้ามโอน
แต่หากเป็นการครอบครองและทำประโยชน์ภายหลังประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ
หรือเป็นโฉนดที่ดินที่ออก สืบเนื่องจากหลักฐานใบจอง, น.ค. ๓, กสน. ๕
จะมีการจดแจ้งห้ามโอน ดังนี้

       ๑. กรณีโฉนดที่ดินออกจากการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินโดยไม่มีหลักฐาน
ซึ่งผู้นำเดินสำรวจได้มาโดยครอบครองและทำประโยชน์ภายหลังวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ
จะอยู่ในบังคับห้ามโอน ๑๐ ปี นับแต่วันที่ได้รับโฉนดที่ดิน
เว้นแต่ตกทอดทางมรดก หรือโอนให้แก่ทบวงการเมือง องค์การของรัฐบาลตามกฎหมายว่าด้วยการจัดตั้งองค์การของรัฐบาล
รัฐวิสาหกิจที่จัดตั้งขึ้นโดยพระราชบัญญัติ
หรือโอนให้แก่สหกรณ์เพื่อชำระหนี้โดยได้รับอนุมัติจากนายทะเบียนสหกรณ์ ภายในกำหนดเวลาห้ามโอน
ที่ดินนั้นไม่อยู่ในข่ายแห่งการบังคับคดี ตามประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา ๕๘ ทวิ

  ๒. กรณีโฉนดที่ดินออกจากหลักฐานใบจอง, น.ค.
๓, กสน. ๕ ซึ่งได้มาจากการจัดที่ดิน จะอยู่ในบังคับห้ามโอน ๕ ปี หรือ ๑๐ ปี
นับแต่วันที่ได้รับโฉนดที่ดิน(แล้วแต่กรณี) เว้นแต่ ตกทอดทางมรดก
หรือโอนให้แก่ทบวงการเมือง องค์การของรัฐบาลตามกฎหมายว่าด้วยการจัดตั้งองค์การของรัฐบาล
รัฐวิสาหกิจที่จัดตั้งขึ้นโดยพระราชบัญญัติ
หรือโอนให้แก่สหกรณ์เพื่อชำระหนี้โดยได้รับอนุมัติจากนายทะเบียนสหกรณ์ ภายในกำหนดเวลาห้ามโอน ที่ดินนั้นไม่อยู่ในข่ายแห่งการบังคับคดี
ตามประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา ๓๑

   ตามคำถามหากโฉนดที่ดินของท่านยังอยู่ภายใต้ข้อกำหนดระยะเวลาห้ามโอน
ท่านไม่สามารถนำโฉนดที่ดินไปทำนิติกรรมอย่างอื่นได้
นอกเหนือจากการจำนองและข้อยกเว้นที่ระบุไว้ข้างต้น
และเมื่อพ้นกำหนดระยะเวลาห้ามโอนดังกล่าวแล้ว ท่านสามารถนำโฉนดที่ดินไปทำนิติกรรมได้เหมือนโฉนดที่ดินทั่วไป
ทั้งนี้ การนำโฉนดที่ดินไปจำนองสามารถดำเนินการได้
แต่เป็นดุลยพินิจของสถาบันการเงินในการพิจารณาอนุมัติให้ท่าน

................................................




/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:ตารางปกติ;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}

body {
background: #FFF;
}