คำตอบ     โดยหลักการการจดทะเบียนโอนสิ่งปลูกสร้าง  ผู้ขอต้องยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งอสังหาริมทรัพย์นั้นตั้งอยู่  โดยผู้ขอต้องแสดงหลักฐานการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในสิ่งปลูกสร้าง  เช่น  หลักฐานการขออนุญาตปลูกสร้างอาคาร  หลักฐานการซื้อขายบ้าน  หรือหลักฐานการให้เลขหมายประจำบ้าน  เป็นต้น  และหากสิ่งปลูกสร้างได้ปลูกอยู่บนที่ดินของบุคคลอื่นในการโอนสิ่งปลูกสร้างก็ต้องได้รับความยินยอมของเจ้าของที่ดินนั้นด้วย  ดังนั้น  กรณีตามคำถามแม่ต้องการโอนบ้านซึ่งปลูกสร้างอยู่บนที่ดินที่ไม่มีโฉนดที่ดินให้แก่ลูกจะสามารถทำได้หรือไม่  อย่างไร  นั้น  เป็นเรื่องที่พนักงานเจ้าหน้าที่จะต้องสอบสวนและพิจารณาจากข้อเท็จจริงและเอกสารหลักฐานต่าง ๆ  ที่ท่านนำไปแสดง  จึงขอให้ท่านนำเอกสารหลักฐานที่เกี่ยวข้องทั้งหมดไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่เพื่อตรวจสอบและสอบสวนข้อเท็จจริงต่อไป