-  ก่อนจะดำเนินการแบ่งแยกที่ดิน  หากโฉนดที่ดินมีชื่อพ่อกับแม่เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์และพ่อกับแม่เสียชีวิตไปแล้ว  จะต้องดำเนินการรับมรดกของพ่อและแม่เสียก่อน  จึงจะทำการรังวัดแบ่งแยกที่ดินได้

-  ในการขอรับมรดกของพ่อและแม่  "เมื่อบุคคลใดตาย  มรดกของบุคคลนั้นตกทอดแก่ทายาท  ทายาทที่มีสิทธิรับมรดกได้  "ทายาทโดยธรรม"  และผู้รับพินัยกรรม"  (ป.พ.พ.มาตรา 1599,1603)

-  ทายาทโดยธรรมมีหกลำดับเท่านั้น  แต่ละลำดับมีสิทธิได้รับมรดกก่อนหลังดังต่อไปนี้

   1.  ผู้สืบสันดาน

   2.  บิดามารดา

   3.  พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน

   4.  พี่น้องร่วมบิดาหรือมารดาเดียวกัน

   5.  ปู่  ย่า  ตา  ยาย

   6.  ลุง  ป้า  น้า  อา

-  ในคำถามไม่ได้ให้รายละเอียดว่าบิดามารดาเจ้ามรดกยังมีชีวิตอยู่หรือไม่

-  เมื่อได้ดำเนินการรับมรดกครบถ้วนเรียบร้อยแล้ว  จึงให้เจ้าของที่ดินนำเอกสารสิทธิดังกล่าว  ไปยื่นคำขอรังวัดแบ่งแยกต่อสำนักงานท้องที่ที่รับผิดชอบต่อไป

หากมีข้อสงสัยสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่สำนักงานที่ดินจังหวัดชัยนาท  โทร. 0 - 5647 - 6601  ต่อ 13