เรียน คุณอุบล

    ตามที่ท่านขอสอบถามเกี่ยวกับการเปลี่ยน น.ส.3ก. เป็นโฉนด รวม 3 ประเด็น นั้น

    สำนักงานที่ดินจังหวัดอุบลราชธานี ขอเรียน ตอบคำถามทั้ง 3 ประเด็น ดังนี้

    ข้อ 1 การถือสำเนาโฉนดที่ข้างเคียงไปด้วยเพื่อให้ชี้ระวางออกโฉนด

          ตอบ   ขอเรียนว่า การชี้ระวางแผนที่จะต้องให้เจ้าของที่ดินผู้ขอรังวัดเป็นผู้ชี้ก็เพื่อให้ทราบตำแหน่งที่ตั้งของที่ดินและรูปแผนที่ประมาณเขตติดต่อข้างเคียงทั้งสี่ทิศ ก็เพื่อสะดวกในการแจ้งให้เจ้าของที่ดินข้างเคียงไประวังชี้และรับรองแนวเขตในวันทำการรังวัดโดยเฉพาะกรณีเจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่มีเอกสารสิทธิ์ในที่ดินปรากฎในสำนักงานที่ดิน ก็ไม่สามารถจะส่งหนังสือแจ้งให้ข้างเคียงไประวังชี้แนวเขตได้ การสอบถามจากผู้ขอฯ จึงเป็นวิธีการหนึ่ง แต่หากผู้ขอฯไม่ทราบก็มีระเบียบให้ปฏิบัติต่อไปได้ และหากเจ้าของที่ดินสามารถชี้ตำแหน่งที่ดินได้ ก็ไม่มีความจำเป็นต้องนำสำเนาโฉนดมาเพื่อประกอบการตรวจชี้ระวาง หากเป็นกรณีที่เจ้าของที่ดินชี้ตำแหน่งที่ดินไม่ได้ แต่สามารถนำสำเนาโฉนดแปลงข้างเคียงหรือที่ดินในบริเวณใกล้เคียงซึ่งแสดงตำแหน่งที่ตั้งของที่ดินไว้ ไปประกอบการตรวจชี้ระวางก็จะทำให้การตรวจชี้ระวางสามารถหาตำแหน่งที่ดินที่ขอรังวัดรวดเร็วขึ้น กระบวนงานรังวัดจึงจะมีความครบถ้วนถูกต้องและสมบูรณ์เป็นไปตามประสงค์ของผู้ขอฯได้อย่างพึงพอใจมากขึ้น

   ข้อ 2 ทำเรื่องขอแบ่งแยกพร้อมการขอออกโฉนดปกติไม่สามาถทำได้หรือเปล่า

           ตอบ ขอเรียนว่า ทำได้ และหากท่านมีข้อสงสัยเพิ่มเติมขอให้ติดต่อสอบถามโดยตรงได้ที่นายธงชัย ศิริโสภาพงษ์ หัวหน้าฝ่ายทะเบียน เบอร์โทร 045-255855

  ข้อ 3 การสืบหาชื่อ ที่อยู่ ของแปลงข้างเคียง เพื่อแจ้งให้สำนักงานที่ดินออกจดหมายเรียก

            ตอบ  จากคำตอบข้อ 1 การดำเนินการดังกล่าวเป็นระเบียบของหน่วยงานที่ปฏิบัติตามปกติ หากท่านยังมีข้อสงสัยเพิ่มเติมขอให้ติดต่อสอบถามโดยตรงได้ที่ นายพัฒนา พัฒนวัชรกุล หัวหน้าฝ่ายรังวัด เบอร์โทร 045-241-791

             เรียนมาเพื่อทราบ