- Home
- ถาม-ตอบ กรมที่ดิน
- ที่ดินมรดก
ถาม-ตอบ กรมที่ดิน
1.คุณย่าเซ็นพินัยกรรมให้ผมและน้องซึ่งผมบรรลุนิติภาวะแล้วแต่น้องยังไม่ถึง 20 สามารถโอนเป็นชื่อร่วมได้เลยหรือไม่ครับ หรือว่าต้องรอจนกว่าน้องบรรลุนิติภาวะ
2.ผู้ดูแลมรดกกำลังจะทำการแบ่งขายที่ดินโดยไม่แจ้งผมและน้อง ทางกฏหมายเขาสามารถกระทำการขายออกไปได้หรือไม่ครับ
3.ข้อมูลในพินัยกรรมระบุเลขที่ของที่ดินถูกต้องแต่ระบุจำนวนที่ดินผิดไป 1 งาน กรณ๊นี้พินัยกรรมจะยังคงมีผลตามกฏหมายหรือไม่ครับ
4.ในกรณ๊นี้จะมีแค่ค่าธรรมเนียม 0.5%ใช้หรือไม่ครับ ถ้าสามารถโอนได้
2.ผู้ดูแลมรดกกำลังจะทำการแบ่งขายที่ดินโดยไม่แจ้งผมและน้อง ทางกฏหมายเขาสามารถกระทำการขายออกไปได้หรือไม่ครับ
3.ข้อมูลในพินัยกรรมระบุเลขที่ของที่ดินถูกต้องแต่ระบุจำนวนที่ดินผิดไป 1 งาน กรณ๊นี้พินัยกรรมจะยังคงมีผลตามกฏหมายหรือไม่ครับ
4.ในกรณ๊นี้จะมีแค่ค่าธรรมเนียม 0.5%ใช้หรือไม่ครับ ถ้าสามารถโอนได้
แสดง
1 - 1 จาก 1
รายการ
1
ด้านบน
แผนผังเว็บไซต์
-
บริการกรมที่ดิน
- บริการประชาชน
- บริการช่างรังวัดเอกชน
- ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
- สถิติการให้บริการ
- คู่มือการให้บริการประชาชน
-
ความรู้เกี่ยวกับกรมที่ดิน
- กฎหมายน่ารู้
- การเผยแพร่กฎหมายตามมาตรา 77
- ความเป็นมาของการออกโฉนดที่ดิน
- การออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
- ที่สาธารณประโยชน์
- การจัดที่ดินทำกินให้ชุมชน
- สารานุกรมที่ดิน
- ประมวลกฎหมายที่ดินรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์
0
false
false
false
EN-US
X-NONE
TH
MicrosoftInternetExplorer4
คำตอบ ๑. กรณีที่เจ้ามรดกถึงแก่ความตายโดยทำพินัยกรรม และได้มีการแต่งตั้งผู้จัดการมรดกแล้ว
ผู้จัดการมรดกย่อมมีอำนาจหน้าที่จัดการให้เป็นไปตามที่เจ้าทรัพย์มรดกได้สั่งการไว้ก่อนตาย ทั้งนี้
ตามมาตรา ๑๗๑๙
แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
ดังนั้น ผู้จัดการมรดกจึงมีหน้าที่ที่จะต้องทำการโอนมรดกให้แก่ทายาทตามพินัยกรรม
เมื่อตามคำถามคุณและน้องเป็นทายาทตามพินัยกรรมของคุณย่า แม้จะยังไม่บรรลุนิติภาวะ ก็สามารถขอรับโอนมรดกได้ โดยเสียค่าธรรมเนียมโอนมรดก (กรณีระหว่างผู้บุพการีกับผู้สืบสันดาน) ในอัตราร้อยละ
๐.๕ ของราคาประเมินทุนทรัพย์
อย่างไรก็ดี
ผู้จัดการมรดกสามารถที่จะนำที่ดินอันเป็นทรัพย์มรดกไปจดทะเบียนขายได้ หากการขายเป็นไปเพื่อชำระหนี้กองมรดก
หรือเพื่อนำเงินที่ได้จากการขายมาแบ่งปันให้แก่ทายาท เป็นต้น
๒. สำหรับกรณีพินัยกรรมระบุเลขที่ดินถูกต้อง แต่ระบุจำนวนเนื้อที่ของที่ดินผิด ไม่ทำให้พินัยกรรมเสียไป
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:ตารางปกติ;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-priority:99;
mso-style-qformat:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:11.0pt;
mso-bidi-font-size:14.0pt;
font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-ascii-font-family:Calibri;
mso-ascii-theme-font:minor-latin;
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-fareast-theme-font:minor-fareast;
mso-hansi-font-family:Calibri;
mso-hansi-theme-font:minor-latin;
mso-bidi-font-family:"Cordia New";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;}
body {
background: #FFF;
}