เจ้าของร่วมอาคารชุดแห่งหนึ่ง เกิดปัญหากับเจ้าของโครงการ เรื่องทรัพย์ส่วนตัว และทรัพย์ส่วนกลางบางส่วน และรวมตัวกัน เพื่อจะไปฟ้อง สคบ.แต่เนื่องจากมีส่วนคาบเกี่ยวกับทรัพย์ส่วนกลางของนิติบุคคลอาคารชุดฯ จึงจะมอบอำนาจให้กับนิติบุคคลอาคารชุดฯ หรือให้นิติบุคคลอาคารชุด มอบอำนาจให้เจ้าของร่วมท่านใดท่านหนึ่ง เป็นผู้ดำเนินการแทน คำถามคือ นิติบุคคลอาคารชุดฯ มีอำนาจในการฟ้องร้อง หรือมอบอำนาจให้เจ้าของร่วม และบุคคลภายนอก ยื่นเรื่องกับหน่วยงานอื่น เพื่อดำเนินคดี และนำเรื่องขึ้นสู่กระบวนการทางศาล แทนได้หรือไม่ และหากกระทำการได้ จะต้องผ่านมติ ของเจ้าของร่วมด้วยคะแนนเสียงเท่าใด