พระราชบัญญัติอาคารชุด  พ.ศ. 2522  แก้ไขเพิ่มเติมโดย

พระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551

มาตรา 18/1 วรรคสอง กำหนดว่า เจ้าของร่วมที่ค้างชำระเงิน

ตามมาตรา 18 ตั้งแต่หกเดือนขึ้นไปต้องเสียเงินเพิ่มในอัตรา

ไม่เกินร้อยละยี่สิบต่อปีและอาจถูกระงับการให้บริการส่วนรวม

หรือการใช้ทรัพย์ส่วนกลางตามที่กำหนดในข้อบังคับ รวมทั้งไม่มี

สิทธิออกเสียงในการประชุมใหญ่ ทั้งนี้ ไม่ได้กำหนดกรณี

เจ้าของร่วมค้างชำระค่าใช้จ่ายตามมาตรา 40 แต่อย่างใด

การตอบข้อหารือเป็นเพียงความเห็นเท่านั้น หากมีข้อโต้แย้ง

ต้องใช้สิทธิทางศาล