พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 มาตรา 33 วรรคสอง กำหนดให้ นิติบุคคลอาคารชุดมีวัตถุประสงค์เพื่อจัดการ และดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลาง และให้มีอำนาจกระทำการใด ๆ เพื่อประโยชน์ตามวัตถุประสงค์ดังกล่าว ทั้งนี้ ตามมติของเจ้าของร่วมภายใต้บังคับแห่งพระราชบัญญัตินี้ ในกรณีของค่าน้ำประปา นิติบุคคลอาคารชุดต้องจ่ายค่าน้ำประปาให้กับหน่วยงานผู้รับผิดชอบเพื่อนำมาให้บริการแก่เจ้าของร่วมในอาคารชุด ซึ่งเป็นเรื่องการบริหารจัดการภายในของนิติบุคคลอาคารชุด กรณีมีข้อโต้แย้งต้องใช้สิทธิทางศาล