คำตอบ   เนื่องจากข้อเท็จจริงตามคำถามไม่ชัดเจนว่า  คุณแม่หรือคุณจะเป็นผู้โอนที่ดินให้แก่น้องสาวแม่  จึงขอตอบโดยหลักการว่า  ในการโอนที่ดินดังกล่าวหากไม่มีการจ่ายเงินค่าตอบแทนให้แก่กัน  พนักงานเจ้าหน้าที่จะจดทะเบียน  ในประเภท  “ให้”  แต่หากมีการจ่ายเงินค่าตอบแทนให้แก่กัน  พนักงานเจ้าหน้าที่จะจดทะเบียนในประเภท  “ขาย”  ซึ่งในการจดทะเบียนในประเภทให้และประเภทขายตามข้อเท็จจริงดังกล่าวจะเสียค่าใช้จ่ายในการโอนเช่นเดียวกับ  ดังนี้

                   ๑  ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์

                   ๒  ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร 

                   ๓  ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  หากอยู่ในหลักเกณฑ์ที่ต้องเสีย  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่ราคาใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง

                   ๔  ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ  ๕๐  สตางค์)  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง  แต่ถ้าเสียภาษีธุรกิจเฉพาะตาม  ๓.  แล้ว  จะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์ใบรับ

           หากคำตอบนี้ไม่ตรงตามข้อเท็จจริงของท่าน  ขอให้ถามมาใหม่โดยชี้แจงข้อเท็จจริงให้ชัดเจน  หรือติดต่อสอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดินทางโทรศัพท์  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓-๔