การขอออกโฉนดที่ดินจากน.ส.3
Hot
6 Nov 2014
เข้าชม 128
ขอสอบถามสำนักมาตรฐานการออกหนังสือสำคัญ คือได้ไปขอออกโฉนดที่ดินเฉพาะราย จาก น.ส.3 ตามมาตรา 59 ณ.สำนักงานที่ดินจังหวัดประจวบฯ ได้ยื่นรังวัดเมื่อวันที่ 19/2/2557 นัดรังวัดครั้งที่ 1 วันที่ 10/4/2557 นัดรังวัดตรวจสอบใหม่วันที่ 19/6/2557 เจ้าหน้าทีรังวัดบอกได้เนื้อที่ตรงตามระวางแผนที่เพื่อออกโฉนด และได้ไปรับใบประกาศแจกโฉนดที่ดิน และนำไปปิดประกาศที่อำเภอกุยบุรี และที่ทำการกำนันที่ต.สามกระทาย ในวันที่ 8 สิงหาคม 2557 และเมื่อประกาศครบกำหนด 30 วันแล้วได้โทรศัพท์ไปสอบถามเจ้าหน้าที่ฝ่ายทะเบียน รวมถึงสอบถามในเว็ปไซต์ของกรมที่ดิน ได้รับคำตอบว่าได้ส่งเรื่องให้อำเภอกุยบุรี ตรวจสอบว่าน.ส.3 ที่นำมาขอรังวัดออกโฉนดที่ดินมีอายัดหรือไม่ ขอสอบถามเพื่อเป็นข้อมูลดังนี้
1.ถ้าเป็นการรังวัดเพื่อออกโฉนดที่ดินเฉพาะรายจากน.ส.3 มืเนื้อที่รังวัดได้เกินมาไม่ถึง 20% ไม่ต้องตั้งกรรมการตรวจสอบใช่หรือไม่
2. เมื่อติดประกาศแจกโฉนดครบ 30 วันแล้วไม่มีผู้คัดค้านการออกโฉนด แต่ที่ดินจังหวัดได้ส่งเรื่องให้อำภอตรวจสอบการอายัด ระยะเวลาการตรวจสอบรวมอยู่ใน 30 วันหรือไม่ (ถ้าไม่) กำหนดระยะเวลาที่อำเภอต้องส่งเรื่องคืนให้ที่ดินจังหวัดมีกำหนดไว้หรือไม่
...เพราะจากวันที่ไปยื่นเรื่องขอรังวัด จนถึงวันนี้ก็ 8 เดือนแล้ว และนับจากวันที่นำใบประกาศแจกโฉนดไปปิด จนถึงวันที่สอบถามมานี้ก็ครบ 2 เดือนเรื่องก็ยังไม่เรียบร้อย
จึงเรียนมาเพื่อสอบถามและเพื่อเป็นข้อมูลในการดำเนินเรื่องต่อไป
1.ถ้าเป็นการรังวัดเพื่อออกโฉนดที่ดินเฉพาะรายจากน.ส.3 มืเนื้อที่รังวัดได้เกินมาไม่ถึง 20% ไม่ต้องตั้งกรรมการตรวจสอบใช่หรือไม่
2. เมื่อติดประกาศแจกโฉนดครบ 30 วันแล้วไม่มีผู้คัดค้านการออกโฉนด แต่ที่ดินจังหวัดได้ส่งเรื่องให้อำภอตรวจสอบการอายัด ระยะเวลาการตรวจสอบรวมอยู่ใน 30 วันหรือไม่ (ถ้าไม่) กำหนดระยะเวลาที่อำเภอต้องส่งเรื่องคืนให้ที่ดินจังหวัดมีกำหนดไว้หรือไม่
...เพราะจากวันที่ไปยื่นเรื่องขอรังวัด จนถึงวันนี้ก็ 8 เดือนแล้ว และนับจากวันที่นำใบประกาศแจกโฉนดไปปิด จนถึงวันที่สอบถามมานี้ก็ครบ 2 เดือนเรื่องก็ยังไม่เรียบร้อย
จึงเรียนมาเพื่อสอบถามและเพื่อเป็นข้อมูลในการดำเนินเรื่องต่อไป
แสดง
1 - 1 จาก 1
รายการ
1
Supported browsers Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน
0
false
false
false
MicrosoftInternetExplorer4
๑.
ตามหนังสือกรมที่ดิน ที่ มท ๐๕๑๖.๕/ว ๓๖๗๗๒ ลงวันที่ ๒๘ ธันวาคม ๒๕๕๕เรื่อง
การออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์เป็นการเฉพาะราย
กรณีได้เนื้อที่เกินจากหลักฐานที่ดินเดิม ได้วางแนวทางปฏิบัติว่า
การออกโฉนดที่ดินเฉพาะราย กรณีหลักฐานที่ดินเดิมเป็น น.ส. ๓
หากผลการรังวัดได้เนื้อที่เกินกว่าหลักฐานที่ดินเดิมเกินกว่า ๒๐ เปอร์เซ็นต์
ให้ส่งเรื่องให้ คณะกรรมการตรวจสอบการออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์เป็นการเฉพาะราย
กรณีได้เนื้อที่เกินจากหลักฐานที่ดินเดิม พิจารณาทุกเรื่อง สำหรับกรณีผลการรังวัดได้เนื้อที่ไม่เกินกว่า
๒๐ เปอร์เซ็นต์ ไม่ต้องปฏิบัติตามหนังสือกรมที่ดินดังกล่าว
เป็นเรื่องข้อเท็จจริงที่ต้องตรวจสอบว่า ได้มีการนำเนื้อที่นอกหลักฐาน น.ส. ๓
มารวมรังวัดออกโฉนดที่ดินหรือไม่ บางกรณีเจ้าพนักงานที่ดินอาจแต่งตั้งคณะกรรมการร่วมกันพิจารณา
โดยถือเป็นดุลยพินิจ
๒.
การออกโฉนดที่ดินไม่มีผลเป็นการเปลี่ยนแปลงชื่อผู้มีสิทธิในที่ดิน
กรณีที่มีการอายัดต้องพิจารณาข้อเท็จจริงว่า เป็นการอายัดในกรณีใด
หากไม่เป็นการอายัดเกี่ยวกับเรื่องการออกโฉนดที่ดิน
ย่อมสามารถดำเนินการในเรื่องออกโฉนดที่ดินต่อไปได้ สำหรับกระบวนการขั้นตอนการออกโฉนดที่ดินต้องมีการตรวจสอบเรื่องการอายัด
ทั้งนี้ ตามคำสั่งกระทรวงมหาดไทย ที่ ๖๓๕/๒๕๔๗ เรื่องการอายัดที่ดิน
ซึ่งพนักงานเจ้าหน้าที่สามารถดำเนินการได้ทั้งก่อนประกาศและหลังประกาศแจกโฉนดที่ดิน
ทั้งนี้ ทางกรมที่ดินได้ประสานงานสำนักงานที่ดินจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ให้เร่งรัดดำเนินการในเรื่องการตรวจสอบอายัดแล้ว
.................................................
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:ตารางปกติ;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}
body {
background: #FFF;
}