๑.  ตามคำถามเข้าใจว่าหลาน  ๓  คนมีชื่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดินและบรรลุนิติภาวะตามกฎหมายแล้ว  ต้องการจดทะเบียนแบ่งกรรมสิทธิ์รวมในที่ดิน  (แบ่งแยกที่เป็นคนละโฉนด)  โดยผู้ถือกรรมสิทธิ์   ทุกคนจะต้องไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  พร้อมทั้งแสดงหลักฐานโฉนดที่ดิน  บัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้ถือกรรมสิทธิ์ทุกคน  แต่หากผู้ถือกรรมสิทธิ์คนใดจะมอบอำนาจให้ผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมหรือผู้อื่นไปดำเนินการแทนก็ได้  ท่านสามารถดาวน์โหลดหนังสือมอบอำนาจ  (ท.ด.๒๑)   และดูตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจได้ทางเว็บไซต์กรมที่ดิน  หน้าหลัก  ด้านขวามือ  เลือกดาวน์โหลด     หนังสือมอบอำนาจ  เลือกตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจ

           ๒.  กรณีหลาน  ๓  คนมีชื่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดินเป็นผู้เยาว์ยังไม่บรรลุนิติภาวะตามกฎหมายต้องให้ผู้ใช้อำนาจปกครอง  (ตามมาตรา  ๑๕๖๖  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์)  เป็นผู้ดำเนินการแทนผู้เยาว์และต้องได้รับอนุญาตจากศาลก่อน  เพราะการที่ผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมตกลงแบ่งกรรมสิทธิ์รวมในที่ดิน         ถือเป็นการทำสัญญาประนีประนอมยอมความเกี่ยวกับทรัพย์สินของผู้เยาว์  (ตามมาตรา  ๑๕๗๔  (๑๒)  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์)

           หากต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติมสามารถติดต่อสำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓  -  ๔