Normal
0


false
false
false








MicrosoftInternetExplorer4


                การเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินจะดำเนินการทั้งในที่ดินมีหลักฐานและไม่มีหลักฐาน
ขอให้ท่านสอบถามเรื่องโครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินจากผู้ใหญ่บ้านหรือกำนันในพื้นที่ หรือศูนย์อำนวยการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินในพื้นที่
เพื่อติดต่อขอทราบข้อมูลว่าที่ดินของท่านอยู่ในหลักเกณฑ์ที่สามารถเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินหรือไม่
และแจ้งความประสงค์ในการขอนำรังวัดเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน ตั้งแต่เดือนธันวาคม
๒๕๕๗ เป็นต้นไป ทั้งนี้ การพิจารณาสั่งเจ้าหน้าที่ออกไปดำเนินการขึ้นอยู่กับข้อมูลและแผนงานโครงการ โดยคำนึงถึงงบประมาณ ระยะเวลา
และเป้าหมายเป็นหลัก

                  กรณีเป็นที่ดินมีหลักฐาน
ผู้ที่นำเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินต้องเป็นผู้มีชื่อในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน หรือทายาท(กรณีตาย) หากที่ดินอยู่ระหว่างจำนอง
ในการนำเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน ท่านต้องได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากทางธนาคารผู้รับจำนองก่อน

                   เอกสารหลักฐานที่ต้องใช้ในการออกโฉนดที่ดิน

                   ๑. บัตรประชาชนของเจ้าของที่ดิน

                   ๒. สำเนาทะเบียนบ้าน

                   ๓. หลักฐานเกี่ยวกับที่ดินต่างๆ
เช่น ส.ค.๑ ใบจอง (น.ส.๒) ใบเหยียบย่ำ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓ น.ส.๓ ก.
น.ส.๓ ข.)

                   การเตรียมตัวของเจ้าของที่ดินก่อนนำรังวัด

                   ๑. ต้องตรวจสอบหลักฐานต่างๆ
ว่ามีเอกสารอะไรบ้างและเตรียมไว้ให้พร้อมในวันนำรังวัดเพื่อแสดงต่อเจ้าหน้าที่

                   ๒. ชื่อตัว
ชื่อสกุล ในหลักฐานบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน และ
เอกสารเกี่ยวกับที่ดินต้องถูกต้องตรงกัน หากไม่ถูกต้องให้ติดต่อแก้ไขที่อำเภอ
และ/หรือสำนักงานที่ดินโดยเร็ว

                   ๓. ถ้ามีการซื้อขาย
หรือรับให้ที่ดินตามหลักฐาน น.ส.๓  น.ส.๓ ก. หรือ น.ส.๓ ข. กันไปแล้วแต่ยังมิได้จดทะเบียนโอน
ต้องไปจดทะเบียนโอนให้ถูกต้องตามกฎหมายที่สำนักงานที่ดินจังหวัด
สำนักงานที่ดินจังหวัดสาขา สำนักงานที่ดินจังหวัดส่วนแยก หรือ สำนักงานที่ดินอำเภอท้องที่ก่อน
เมื่อมีชื่อในหลักฐานแล้วจึงจะนำรังวัดออกโฉนดที่ดินเป็นชื่อของตนเองได้

                   ๔. ในกรณีที่ผู้มีสิทธิในที่ดิน
ซึ่งมีชื่อใน น.ส.๓ น.ส.๓ ก. หรือ น.ส.๓ ข. ตาย และยังมิได้จดทะเบียนผู้จัดการมรดก
หรือ โอนมรดกให้แก่ทายาททายาทผู้มีสิทธิตามกฎหมาย หรือผู้รับพินัยกรรม
สามารถนำทำการเดินสำรวจรังวัดได้
โดยเตรียมหลักฐานการเป็นทายาทพร้อมสำเนาไปแสดงต่อเจ้าหน้าที่

                     ๕. ถ้ามี ส.ค.๑ ใบจอง (น.ส.๒)
หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓ น.ส.๓ ก. น.ส.๓ ข.)
แต่หลักฐานดังกล่าวชำรุด หรือ สูญหายให้เจ้าของที่ดินไปขอถ่ายสำเนาเอกสารฉบับของสำนักงานที่ดิน
เพื่อนำไปแสดงต่อเจ้าหน้าที่ในวันนำรังวัด

Normal
0


false
false
false








MicrosoftInternetExplorer4


                   ๖. ถ้ามี น.ส.๓ น.ส.๓ ก. หรือ น.ส.๓ ข.
แต่จำนองไว้ให้ขอถ่ายเอกสารที่สำนักงานที่ดินอำเภอมาเตรียมไว้ก่อนได้

                   ๗. เจ้าของที่ดินต้องนำมารังวัดชี้เขต
ตามวัน เวลาที่เจ้าหน้าที่นัดหมาย หากไม่สามารถนำรังวัดได้ตามกำหนด อาจทำหนังสือมอบอำนาจให้แก่บุคคลอื่นมาดำเนินการแทนได้

                   ๘. เมื่อทราบกำหนดวันนัดหมายรังวัดของเจ้าหน้าที่แล้ว
ต้องเตรียมถากถางแนวเขตที่ดิน เพื่อความสะดวกในการรังวัดรอบแปลงที่ดิน

                   ๙. ขอรับหลักเขตที่ดินจากเจ้าหน้าที่เพื่อนำไปปักตามมุมเขตที่ดินของตน

                   ๑๐. ประสานกับเจ้าของที่ดินข้างเคียงทุกด้านพร้อมผู้ปกครองท้องที่
(กำนันหรือผู้ใหญ่บ้าน) เพื่อให้ร่วมดำเนินการในวันทำการรังวัด

                   ค่าใช้จ่ายในการออกโฉนดที่ดิน

                   การออกโฉนดที่ดินตามโครงการนี้
เจ้าของที่ดินจะเสียค่าธรรมเนียมในวันรับโฉนดที่ดินดังนี้

                   ๑. การออกโฉนดที่ดินไม่เกิน
๒๐ ไร่ เสียค่าใช้จ่ายแปลงละ ๕๐ บาท ถ้าเนื้อที่เกิน ๒๐ ไร่
ส่วนที่เกินคิดเพิ่มอีก ไร่ละ ๒ บาท เศษของไร่คิดเป็นหนึ่งไร่

                   ๒. ค่าหลักเขตที่ดินเหมาจ่ายแปลงละ
๖๐ บาททุกแปลง

                   ๓. ในกรณีที่มีการมอบอำนาจ
จะต้องเสียค่ามอบอำนาจเรื่องละ ๒๐ บาท (ค่าอากรแสตมป์ติดใบมอบอำนาจฉบับละ ๓๐ บาท)

                   เจ้าของที่ดินต้องจ่ายค่าธรรมเนียมในวันที่รับโฉนดที่ดินและเจ้าหน้าที่จะเขียนใบเสร็จรับเงินตามรายละเอียดที่กล่าวมาแล้วมอบให้เจ้าของที่ดินรับไปด้วย
แต่การจ่ายค่าธรรมเนียมดังกล่าวหากไม่สามารถชำระในวันรับโฉนดที่ดิน(ค้างชำระ)
สามารถชำระได้ในวันที่มีการจดทะเบียนครั้งแรก

                   กรณีการซื้อขายที่ดินต้องมีหลักฐานดังนี้

                   ๑. โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์

                   ๒. บัตรประจำตัวประชาชน

                   ๓. ทะเบียนบ้าน

                   ๔. หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล
คำนำหน้านาม

                   ๕. ใบสำคัญการสมรส หรือใบหย่า
หรือใบมรณบัตรของคู่สมรส

                   ๖. หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู่สมรส

  หากท่านมีข้อสงสัยในเรื่องที่ดินขอให้ท่านติดต่อสอบถาม
ณ สำนักงานที่ดินที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่โดยตรง

................................................




/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:ตารางปกติ;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}




/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:ตารางปกติ;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}

body {
background: #FFF;
}