๑. โดยหลักการ  กรณีการมอบอำนาจให้จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในโฉนดที่ดิน  จะดำเนินการได้เมื่อผู้ขอนำต้นฉบับโฉนดที่ดินฉบับเจ้าของที่ดิน  สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจ  ต้นฉบับบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ  หนังสือมอบอำนาจ  ไปยื่นคำขอจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดิน  โดยพนักงานเจ้าหน้าที่จะตรวจโฉนดที่ดินฉบับเจ้าของที่ดินว่าถูกต้องตรงกับโฉนดที่ดินฉบับสำนักงานที่ดินหรือไม่  ตรวจลายมือชื่อของผู้มอบอำนาจในหนังสือมอบอำนาจว่าถูกต้องตรงกันกับลายมือชื่อที่ปรากฏในสารบบที่ดินหรือไม่  พร้อมทั้งสอบสวนข้อเท็จจริงจากผู้รับมอบอำนาจและคู่กรณี  หากตรวจสอบแล้วไม่มีข้อขัดข้องใด  ๆ  จึงจะสามารถดำเนินการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมได้

             ๒. วิธีป้องกันการทุจริตเกี่ยวกับที่ดิน  ท่านควรเก็บรักษาโฉนดที่ดิน,  น.ส.๓,  น.ส.๓ ก., ไว้ในที่ปลอดภัย  ไม่มอบโฉนดที่ดิน,  น.ส.๓,  น.ส.๓ ก.  ให้กับผู้อื่น และควรติดต่อขอตรวจสอบหลักฐานที่ดินที่สำนักงานที่ดินเป็นครั้งคราว     

             ๓. เจ้าของโฉนดที่ดินจะไปยื่นเรื่องต่อกรมทีดินไม่ยินยอมให้ใช้หนังสือมอบอำนาจ  ไม่สามารถดำเนินการได้  เนื่องจากไม่มีกฎหมายสนับสนุนให้พนักงานเจ้าหน้าที่ดำเนินการ   ท่านจะต้องติดต่อบอกเลิกการมอบอำนาจไปยังผู้รับมอบอำนาจและดำเนินการเพื่อให้ได้มาซึ่งหนังสือมอบอำนาจเอง