ตอบ        ๑.  โดยหลักการ  เมื่อโฉนดที่ดินมีชื่อป้าเป็นเจ้าของ  ป้าย่อมเป็นเจ้าของที่ดินและขายที่ดินได้     เว้นแต่พ่อของท่านจะพิสูจน์ได้ว่าได้เข้าครอบครองที่ดินของป้าไว้โดยความสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของติดต่อกันเป็นเวลาสิบปี  พ่อของท่านมีสิทธิร้องขอต่อศาลให้มีคำสั่งให้พ่อของท่านได้ที่ดินมาโดยการครอบครองปรปักษ์  ตามมาตรา  ๑๓๘๒  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ 

              ๒.  โดยหลักการ  ผู้ที่จะขายบ้านได้จะต้องมีหลักฐานการเป็นเจ้าของบ้าน  หากป้ามีหลักฐานการเป็นเจ้าของบ้าน  เช่น  หลักฐานการรับโอนที่ดินพร้อมบ้าน  หรือกรณีป้าปลูกบ้านเองและมีหลักฐานทางราชการแสดงว่าป้าเป็นผู้ขออนุญาตปลูกบ้าน  หรือหลักฐานที่ทางราชการให้เลขประจำบ้านแก่ป้า  เป็นต้น  ป้าก็สามารถขายที่ดินพร้อมบ้านได้  เว้นแต่พ่อของท่านมีหลักฐานเป็นการเป็นเจ้าของบ้านดังกล่าว  ป้าก็ไม่อาจขายบ้านของพ่อท่านได้