เว็บไซต์กรมที่ดิน

1411-121379

อยากทราบราคาค่าโอนสิ่งปลูกสร้าง (ที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ของ กนอ.)

สุมลฑา

28 Nov 2014

เข้าชม 17

พื้นที่อาคารรวม 2,275 ตารางเมตร แบ่งเป็น โรงงาน 1,575 ตารางเมตร สำนักงาน2ชั้น 700 ตารางเมตร และมีป้อมยาม 5 ตารางวา บริษัทฯได้ขายโรงงานทั้งหมด 3 หลังในราคา 47,000,000 บาท จึงอยากทราบค่าใช้จ่ายในการโอน ***หมายเหตุ***อาคารทั้ง3หลังได้ครอบครองกรรมสิทธิ์มาเมื่อปี 2550 แต่มีอาคาร 1 หลังที่ถูกไฟไหม้และได้สร้างขึ้นมาใหม่เมื่อปี 2555 ดังนั้นจึงอยากทราบว่าจะต้องมีค่าใช้จ่ายในการโอนสิ่งปลูกสร้างตามรายละเอียดข้างต้นเท่าไหร่ โอนเฉพาะสิ่งปลูกสร้าง เพราะที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ของการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย

ความคิดเห็นที่ 1

คำตอบ กรณีสิ่งปลูกสร้างเป็นของบริษัท หากประสงค์จะขายจะมีค่าใช้จ่ายดังนี้

                         ๑. ค่าธรรมเนียม ร้อยละ ๒ จากราคาประเมินทุนทรัพย์

                         ๒. ค่าภาษีเงินได้นิติบุคคลหัก ณ ที่จ่าย ร้อยละ ๑ จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาขายแล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง

                         ๓. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ (รวมภาษีท้องถิ่น) อัตราร้อยละ ๓.๓ จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาขายแล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง

                         หากต้องการทราบจำนวนเงินที่ต้องชำระ ขอให้ติดต่อสอบถามที่สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่ หรือหากต้องการทราบรายละเอียดเพิ่มเติม สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ - ๔